長實安達臣道首置盤申預售遭拒 地政署：申請過早而被拒

長實觀塘安達臣道「港人首置上車」項目，曾在3月申請預售樓花同意書，最新該申請被地政總署在5月2日拒絕該宗申請。

未能提供入伙紙及預售單位時間表

該署指，鑑於地契條款要求，而發展商未能提供預計可取得住宅單位入伙紙的日期及預售單位的具體時間表，該申請被認為為時過早而被拒絕。

該盤共提供2,926伙，並須提供不少於1,000伙，作為首置項目單位，住宅單位面積須介乎250至500方呎。

資料顯示，長實於2020年5月以49.51億元投得上述項目，當時每方呎樓面地價約4,546元。根據賣地條款，單位面積限制於約250至500方呎；戶型方面，當中20%為開放式、25%為1房，餘下55%為2房單位。

政府將於項目落成後抽選不少於1,000伙作為「首置」單位，包括200個開放式戶、250個1房及550個2房單位，而且發展商須以市價八折出售首置單位，出售對象資格由政府規定。

另外，今年5月批出3份預售樓花同意書，涉及1446伙，按月增加750伙，當中旭日國際首個在港發展的大型住宅項目屯門青山公路黃金海灣，項目第1期及2期同在上月獲批預售，其中第1期意嵐佔692伙，第2期設631伙，預計落成日期均為2025年11月底。另外英皇國際的跑馬地宏德街1號項目獲批預售，涉及123伙，預計2024年12月底落成入伙。

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