第一城2月開齋即見紅 河景三房連環劈價跌穿千萬沽 原業主勁蝕230萬

樓市疲弱，傳統藍籌屋苑、沙田第一城的業主需要蝕讓逾200萬元離場。

中原伍錦基表示，個別業主願面對現實擴大議價空間，近日二手交投略加快。沙田第一城剛錄本月首宗成交，屋苑最新錄14座高層A室，單位建築面積980平方呎，實用面積819平方呎，3房連套房及工人房間隔，座向西北，享城門河景，去年7月開價約1,280萬元，其後減至約1,100萬元，日前議價後以990萬元易手，實用面積呎價12,088元，累減約290萬元。

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中原代理提供相片

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單位跌近兩成

據了解，新買家為用家，見業主提供吸引議價空間，單位屬屋苑優質戶，有企理裝修，即把握機會入市單位自住。原業主則於2019年以1,220萬元購入單位，持貨5年，現轉手賬面蝕讓230萬元離場，單位貶值約18.9%。

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