東涌租盤極渴市 海堤灣畔2房 放盤1周即獲機師1.8萬承租

近年大量人才來港，推升住宅租務需求，租盤供不應求。東涌區現時租盤極缺，影響交投，已連續4個月租賃成交少於100宗。

中原地產代理曹嘉華表示，分行新近促成東涌海堤灣畔3座高層A室租賃，面積573方呎，兩房間隔，享機場全海景，月租叫價1.9萬元，放盤僅一星期獲機師承租，議價500元，以1.85萬元成交，實用呎租32.3元。

據悉，業主於2017年以675萬元購入單位，租金回報約3.3厘。

將軍澳4天即錄45宗租賃交投

此外，將軍澳區交投同樣暢旺，上月全月錄得460宗租賃成交，本月首4天即錄得45宗，交投持續，惟區內租盤開始短缺，令部份租客不惜付一年租承租單位。

中原地產代理關偉豪指，分行最新促成一宗新寶城租賃交投，單位為4座高層C室，面積561方呎，採三房一廁間隔，單位座向東北方，望都市景，最初以2.2萬元放租，現以21800元租出，折合實用呎租39元。新租客為鄰近大學的內地生，因區內租盤嚴重短缺，見該放盤傢電齊全，睇樓後即場決定簽約，並不惜先付一年租金租入單位自用，涉資逾26萬元。

據悉，原業主於2004年2月以約182萬元購入單位，持貨20年，是次租出單位可享高達14厘租金回報，回報豐厚。

啟德HENLEY PARK租金回報3.4厘

啟德新區本月至今暫錄14宗租賃成交，中原最新促成HENLEY PARK本月首宗租賃成交，單位為1B座中高層G室，實用面積250平方呎，採開放式間隔，單位座向北方，景觀開揚，最新以15500元租出，折合實用呎租達62元。

中原地產代理施蒂文指，上址業主於今年4月以約543萬元一手購入單位，現極速成功租出，可享3.4厘租金回報，回報率理想。

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