东涌租盘极渴市 海堤湾畔2房 放盘1周即获机师1.8万承租

近年大量人才来港，推升住宅租务需求，租盘供不应求。东涌区现时租盘极缺，影响交投，已连续4个月租赁成交少于100宗。

中原地产代理曹嘉华表示，分行新近促成东涌海堤湾畔3座高层A室租赁，面积573方尺，两房间隔，享机场全海景，月租叫价1.9万元，放盘仅一星期获机师承租，议价500元，以1.85万元成交，实用尺租32.3元。

据悉，业主于2017年以675万元购入单位，租金回报约3.3厘。

将军澳4天即录45宗租赁交投

此外，将军澳区交投同样畅旺，上月全月录得460宗租赁成交，本月首4天即录得45宗，交投持续，惟区内租盘开始短缺，令部份租客不惜付一年租承租单位。

中原地产代理关伟豪指，分行最新促成一宗新宝城租赁交投，单位为4座高层C室，面积561方尺，采三房一厕间隔，单位座向东北方，望都市景，最初以2.2万元放租，现以21800元租出，折合实用尺租39元。新租客为邻近大学的内地生，因区内租盘严重短缺，见该放盘家电齐全，睇楼后即场决定签约，并不惜先付一年租金租入单位自用，涉资逾26万元。

据悉，原业主于2004年2月以约182万元购入单位，持货20年，是次租出单位可享高达14厘租金回报，回报丰厚。

启德HENLEY PARK租金回报3.4厘

启德新区本月至今暂录14宗租赁成交，中原最新促成HENLEY PARK本月首宗租赁成交，单位为1B座中高层G室，实用面积250平方尺，采开放式间隔，单位座向北方，景观开扬，最新以15500元租出，折合实用尺租达62元。

中原地产代理施蒂文指，上址业主于今年4月以约543万元一手购入单位，现极速成功租出，可享3.4厘租金回报，回报率理想。

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