華懋收購愉景新城屬長線投資 現時出租率100% 蔡宏興料樓價V型反彈機會低

華懋集團以40.2億元向新世界購入荃灣愉景新城商場，華懋集團執行董事兼行政總裁蔡宏興表示，現時商場出租及租金相當不俗，直言「空置率無乜」，未來亦會優化商場租戶組合，提升租金，並會加入新元素，預計商場將與如心廣場商場產生協同效應，服務荃灣區市民，商場本身規模較大，相信商場有能力制造獨有體驗吸引港人留港消費。

料減息後樓價升幅5%

蔡宏興續稱，集團會持續優化租務組合，而且政府撤辣後經濟復甦步伐加快，現時入市以用家為主，看不到市場出現炒風，由於現時市場供應仍多，料樓價不會出現「V」字形反彈，相信樓價實際要待美國減息後始會出現，料今年經濟有2%至3%增長，全年樓價升幅會較佳有約5%。

雖然近期新盤交投上升，但蔡宏興指，集團推盤將按計劃推售，東涌項目提供逾2,000伙，現時正打地基，另以組裝形式（MiC)興建的長沙灣東京街項目，現時已平頂，由於希望供買家參觀組裝合成實際樓宇質素，項目將以現樓形式發售，最快下半年推出。

蔡宏興續稱，未來亦會繼續留意地皮，並會按集團需要投地，但不會很進取。此外，集團參加共益計劃，期望取得認證，計劃本身為平衡公司利益及企業社會責任，希望取得認證後可推廣出開去。

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