東涌租盤極缺 今季已現「客等盤」個別單位租金升逾兩成 藍天海岸1房零議價1.5萬租出

樓價表現反覆，不過東涌區租盤極缺，在租客需求大增下，致租金上升，中原地產東涌映灣園分行經理曹嘉華表示，東涌5月租務暢旺，全月錄約88宗成交。他指，由於租務需求持續上升，東涌區今季已出現「客等盤」情況，期內租金急升10%至15%，個別單位升幅甚至達20%。

藍天海岸1房單位「零議價」租出

曹嘉華表示，藍天海岸5座極高層G室，實用面積388平方呎，一房間隔，零議價1.5萬元租出，實用呎租38.7元，屬理想價。業主於2018年以560萬元購入，租金回報約3.2厘。

他又表示，東涌租盤缺乏，個別單位租金升幅更逾兩成。以東環為例，5A座中高層2室，實用面積644方呎，3房1套間隔，以月租2.4萬元獲承租，實用呎租約37.3元，較同類單位6A座中層8室，實用面積645方呎，今年1月以1.95萬元租出，實用呎租30.2元，呎租4個月升23%。業主2018年約868萬元購入，租金回報約3.3厘。

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