二手淡靜頻現蝕讓 四小龍泓景臺 太古城均蝕逾「3球」沽貨

2024-05-27 09:45

二手淡靜頻現蝕讓 四小龍泓景臺 太古城均蝕逾「3球」沽貨
二手淡靜頻現蝕讓 四小龍泓景臺 太古城均蝕逾「3球」沽貨

二手交投淡靜,部分業主減價沽貨,多個屋苑連錄減價及蝕讓成交。美聯分行助理區域經理錢敏義表示,鰂魚涌太古城華山閣低層F室,面積約685方呎,3房間隔,單位近期以約930萬放售,區內用家議價50萬,以約880萬成交,呎價約12847元,屬市價成交。據悉,原業主2022年以約1230萬購入單位,持貨2年,是次轉手帳面蝕約350萬,期內貶值約28%。

港置分行營業經理胡國安稱,九龍灣淘大花園I座極高層,屬鳳凰樓層,面積約378方呎,以470萬易手,呎價約12434元,屬市價成交。據悉,業主2018年以約590萬購入單位,轉手帳面蝕約120萬,期內貶值約20.3%。

利嘉閣分行高級聯席董事邱家仁透露,長沙灣泓景臺2座低層G室,面積約658方呎,獲區內客以952萬成交,呎價約14468元,低市價約5%。據悉,原業主2019年以約1262.5萬購入單位,持貨5年,現轉手帳面蝕310.5萬,貶值約25%。

祥益高級分行經理謝利官指,天水圍天頌苑J座高層7室,面積506方呎,2房間隔,累積減價20萬,獲區內首置客以430萬(自由市場價)承接,呎價約8498元,屬市價成交。據悉,原業主2014年以289.5萬(自由市場價)購入單位,持貨10年,是次轉手帳面獲利140.5萬,期內升值約49%。

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