王菲6450萬沽深灣9號放遲鄰居劉嘉玲一個月少賺逾900萬

2024-05-22 12:33

樓市撤辣後，不少名人趁機賣樓，繼上月劉嘉玲以7,380萬沽出香港仔豪宅屋苑深灣9號，大賺2,000萬後；今日市場消息傳出劉嘉玲好姊妹王菲亦沽出同屋苑、同面積及座向的單位，作價6,450萬元，帳面獲利逾1,000萬元。同時意味在不足一個月內，王菲的單位賣平930萬元，少賺逾一成。

4房間隔近2000呎持貨已逾12年

上述成交單位為深灣9號第1座中低層A室，面積1,949方呎、4房雙套間隔。市場消息指原叫價約8,000萬元，上月底以6,450萬元連車位售出，即較叫價減價1,550萬元或19%，呎價33,094元。

上述單位早前由一間海外注冊公司Clayton Worldwide Holdings Limited持有，該公司早於2011年以逾5,233萬元一手買入單位，而當時買賣文件亦由王菲經理人陳家瑛代為簽署，據了解王菲為單位實際用家。

翻查資料，王菲當年在好友劉嘉玲的推介下，一人留起深灣9號一個「大單邊」樓王單位，成為樓上樓下的「鄰居」。在買入單位後，王菲亦斥170萬元買入屋苑一個車位，計及車位買入價即總成本為5,403.6萬元，以上述成交價作計算，王菲持貨逾12年帳面獲利近1,046.4萬元，單位期內升值19.4%。

至於劉嘉玲2011年購入的第1座中低層A室，上月初連車位以7,380萬元、呎價37,865元；單位於2011年以5,272.8萬元購入物業，持貨至今約13年，該交易使她大賺逾2,000萬元，單位期間升值約四成。換言之，在不足一個月內，王菲所售單位價錢，亦較劉嘉玲低930萬元或12.6%。

早已成為圈中富婆的王菲，近年更有傳與前夫竇唯分手時，王菲的身價就已有7億，加上近年的演唱會、唱片收入、出席活動等，以及在香港和北京等地的多個物業，現時王菲的身家分分鐘高達20億。