二手单日至少4宗蚀让 御半山中层户持货5年蚀183.4万沽

御半山中层445万易手 5年蚀183.4万

二手市场单日连录4宗蚀让成交，美联区域营业董事梁浩文指，屯门御半山2B座中层B室，面积388方尺，属1房户，以445万元易手，尺价约11,469元；据悉，原业主于2019年7月以628.4万元购入，持货5年转手，帐面蚀约183.4万元，贬值约29.2%。

溱柏2房575万沽 3年蚀22%

中原元朗副区域营业经理王勤学表示，元朗溱柏5座低层B室，面积598方尺，2房连储物房间隔，开价600万元放售，经上车客议价后减价25万元，以575万元沽出，尺价约9,615元。据了解，原业主于2021年7月以738万元买入，持货3年转手，帐面蚀163万元或22%。

葵涌广场3房625万售 6年蚀128万

中原高级资深分区营业经理许伟业表示，葵涌广场2座低层F室，面积493方尺，3房间隔。业主于去年开始放售单位，去年中单位以约1.74万元租出，所以不方便睇楼。幸得好心租客近日开门予准买家睇楼，最终以625万成交，尺价12,677元。许伟业指，买家为区内分支家庭，而原业主于2018年2月以753万元买入，持货6年易手，帐面蚀128万元，单位贬值约17%。

维也纳花园中层户536万沽 持货2年帐面蒸发逾「1球」

美联分行联席区域经理叶容生指，粉岭维也纳花园1座中层D室，面积约663方尺，属3房套间隔。据悉，单位早前以550万元放售，而买家为外区租客，有见楼市好转，逐议价后以536万元「租转买」，尺价约8,084元。据悉，原业主2022年3月以642万元购入单位，持货仅2年转手，帐面蚀约106万元，期内单位贬值约16.5%。

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