金朝陽斥逾8億拓展迷你倉 工廈價格處「低水」乘勢連環吸納

2024-05-20 09:46

金朝陽斥逾8億拓展迷你倉 工廈價格處「低水」乘勢連環吸納
金朝陽斥逾8億拓展迷你倉 工廈價格處「低水」乘勢連環吸納

金朝陽近年大刀拓展迷你倉市場,旗下坐擁42間分店,三分之一屬自置物業,總投資額8億,集團認為工廈價格處於低水,價值未完全反映,未來依然斥巨資連環吸納。

金朝陽旗下迷你倉業務於2018年成立,現時擁有42間分店,逾三分之一為自置物業。該集團企業傳訊部總經理楊詠娟表示,集團自2017年起買入首個工廈,至今自置迷你倉及投資出租的工廈,合共逾20個,投資額逾8億,集中葵涌、荃灣及青衣區,將於青衣成立保安控制中心,24小時運作。

她認為,目前工廈價格低水,價值未完全反映,集團將繼續吸納,至於自置標準,面積逾5000方呎,樓契適宜做貨倉,企理兼地點方便。

七年來斥逾8億購工廈

除了自置外,旗下大比數迷你倉承租,最新在北角海景大廈租下一個面積逾9000方呎單位,至尊迷你倉營運總監盧駿威表示,該據點一個面積16方呎的迷你倉,月租1000元,此呎數若在葵涌或屯門,月租僅400至500元,部分顧客着眼方便及效率,部分率先考慮支出成本。

若以呎租計算,天后迷你倉16呎倉,呎租高達60元,記者現場所見,該迷你倉儲存的不乏名牌服裝皮鞋等物件,可見不乏豪客。至尊迷你倉最近推出上門收取的迷你箱,每個容積足以放置10疊尺寸A4白紙,月租20元,簽約6個月,包入貨及出倉,若果顧客要求每月出入倉,月租則為49元。

設專案小組協助苦主

盧駿威又說,市面上有迷你倉以加盟店形式發展,部分缺乏管理經驗,錯誤運用資源,近年不少迷你倉倒閉,公司成立專案小組,為苦主提供損失補償及安排搬入倉。

自從多年前牛頭角迷你倉大火後,消防署加強巡查,目前工廈不論樓底多高,儲存高度亦只限2.3米。

現時擁有42間分店,逾三分之一自置物業,工廈價值未完全反映,金朝陽仍繼續吸納工廈作迷你倉。

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