豪宅連環錄成交 凱旋門銀主盤近6000萬沽

豪宅交投增加，並且不乏大額成交。市場消息透露，九龍站凱旋門摩天閣一個銀主盤，最新以接近6000萬連兩個車位售出，呎價近3.5萬。

連兩車位呎價近3.5萬

消息指出，凱旋門摩天閣中低層B及C室，面積分別840方呎及880方呎，原則均為3房間隔，屬於銀主物業，剛以接近6000萬連兩個車位售出，呎價約34884元。

資料顯示，上述單位的原業主是於2007年，分別以1752萬及1598萬購入，合共涉資3350萬，按最新成交價計算，單位逾16年升值2650萬或約79%。

帝景園高層5800萬售出

消息又透露，中半山帝景園剛錄得一宗二手成交個案，其中第5座一個高層B單位，面積1520方呎，原則3房間隔，剛以5800萬易手，呎價約38158元。

區內代理透露，九龍塘又一居第4座一個低層E單位，面積657方呎，原則3房間隔，新近以1028萬易手，呎價約15647元。

資料顯示，原業主於2013年以956萬購入上述單位，持貨逾10年轉售，帳面獲利約72萬，期內單位升值約7.5%。

同區帝景峰帝景軒1座一個低層A單位，面積969方呎，原則3房間隔，最新以1300萬沽出，呎價約13416元。

據了解，原業主於2015年以1630萬購入上述單位，持貨約9年轉售，帳面蝕讓約330萬，期內單位跌價約20%。

君臨天下每呎2.48萬沽

此外，九龍站君臨天下第3座一個低層E單位，面積743方呎，原則2房間隔，最近以1850萬售出，呎價約24899元。

資料顯示，原業主於2010年斥資1580萬購入上述單位，持貨逾13年轉售，帳面獲利270萬，期內單位升值約17%。

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