二手屋苑擴大議價幅度求沽 南豐廣場劈15％成交 4年帳蝕133萬元

多個焦點新盤登場，搶去部分二手客源，影響屋苑成交量，部分業主擴大議價幅度希望盡快沽貨，屋苑頻錄減價成交，減幅為2%至15%。

幅度2%至15%

中原分行經理關偉豪表示，將軍澳南豐廣場3座中高層F室，面積400方呎，2房間隔，最初以650萬放售，現累減約15%，以555萬獲區內上車客成交，呎價13875元，屬市價成交。據悉，業主2020年以688萬購入單位，持貨近4年，現轉手帳面蝕133萬，期內貶值約19%。

美聯分行高級營業經理翟曉明指，南昌站匯璽5B座中低層J室，面積約346方呎，1房間隔。業主原叫價798萬，放盤約1個月，獲區內換樓客洽詢，最終累減約9%，以728萬易手，呎價約21040元，屬市價成交。

中原分行資深區域營業經理李志豪表示，灣仔修頓花園低層11室，面積426方呎，2房間隔，單位以620萬放售，累減12萬，以608萬獲本地客承接，呎價14272元，屬市價成交。

祥益高級分行經理龍超君透露，屯門倚嶺南庭低層F室，面積549方呎，2房間隔，業主減價20萬，區內租客即時由租轉買，並一筆過以510萬購入自住，呎價9290元，屬市價成交。

---

【上車驗樓，星島搵專家幫你手！如果你有新盤驗樓、裝修分享，請即Email：[email protected] 】

《星島申訴王》推出全新項目「區區有申訴」，並增設「我要讚佢」欄目，現誠邀市民投稿讚揚身邊好人好事，共建更有愛社區。立即「我要讚佢」︰ https://bit.ly/3uJ3yyF

緊貼最新最快新聞資訊，請立即下載星島頭條App：https://bit.ly/3Q29Vow