The YOHO Hub II今截登記 暫超額認購13倍 800萬以內佔逾50%
2024-05-16 09:42
新地旗下元朗站上蓋項目The YOHO Hub II首輪銷售報捷後,項目將於本周六(18日)次輪銷售,項目入票持續,市場消息指出,項目新增入票連同復活票,合計已收逾3000票,以周六進行次輪銷售共213伙計算,超額認購13倍,項目今日將截票。
元朗站上蓋The YOHO Hub II展開次輪銷售後,位於現樓參觀示範單位人流仍絡繹不絕,昨天為佛誕假期,位於現樓示範單位仍然不乏睇樓客,情況不俗。
參觀情況不俗
市場消息指出,雖然周六進行第二輪銷售,但新入票情況仍相當踴躍,不斷有新增入票認購,情況不俗,相信新入票連同首輪的復活票,合計入票已超過3000票,以周六次輪發售213伙計算,超額認購約13倍,項目將於今日晚上8時截票,預計入票數字將進一步提升。
業界:以首輪向隅客為主
有區內代理指出,次輪銷售入票仍以首輪推售但未能購得單位的向隅客為主,新增入票不乏首置客、亦有換樓及投資人士,內地客源入票情況,是次相對較少,主要為有意購入單位的內地人士,大部分於首輪已入票認購。
The YOHO Hub II周六進行次輪銷售共213伙,面積436至905方呎,當中包括107伙2房單位以及106伙3房,以最高折扣15.5%計算,折實平均呎價15639元。
當中最平的單位為8座3樓B室,面積436方呎,折實入場費663.57萬,呎價15219元;至於售價最高的單位位於8座57樓H室,面積903方呎,屬3房戶,折實售價1462.35萬,呎價16194元。
是次推售大致上採用首輪銷售的揀樓模式,分兩組進行,先進行A組大手組別揀樓程序,買家最少購1伙面積600方呎或以上3房單位,或最少購2伙指定單位,每組買家上限可購4伙,A組時段提供78伙供認購,若未能售出所有單位,餘下單位將供B組認購,B組買家可購1至2伙。
The YOHO Hub發展項目分兩期發展,共提供1969伙,項目於2022年底率先推出第B期項目發售,共提供1030伙,項目迄今已累售逾440伙,套現超過48.4億。
相隔3年再次登場,是次推出的The YOHO Hub II屬第C期項目,提供939伙,面積由336至1035方呎,上周末首輪銷售推出210伙,即日沽清,套現超過19.3億。
本周六推出213伙進行次輪銷售,若全數單位即日沽清,以最高折扣計算,折實總值約18.5億,連同首輪售出單位,總銷售金額將超過37億。
項目入票以首輪未能購得單位的向隅客為主,新增入票不乏首置客及小家庭,亦有投資客乘首輪銷售理想入票認購。
The YOHO Hub II次輪銷售盡推第8座2房及3房戶銷售,雖然是次定價較3年前推出的第B期項目大幅調低近30%推售,惟單位面積相當較大,加上暫未推出1房單位,故入場門檻相對同系屯門NOVO LAND天水圍The YOHO WEST較高,次輪銷售最平單位折實入場費約663.57萬,是次推售整批213伙中,折實售價在700萬內的單位共有32伙,折實售價800萬以下單位則合共有111伙,已超過全數單位的50%。
The YOHO Hub II由2座住宅大樓組成,首兩輪推售第8座絕大部分單位後,料下一輪銷售,全新的第6座將登場,單位面積由338至1035方呎,涵蓋1房至4房戶型。
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