3月啟德區成交量逾530伙 吸金近101億 大手客最多購4伙 柏蔚森乘勢最快月內推

啟德區近月交投明顯彈升，《星島頭條》統計，3月份單月共錄逾4100宗成交，創《一手住宅物業銷售條例》於2013年4月底實施以來，近11年單月新高，有業界更指出，3月份成交量更創近26年單月新高，當中單是啟德區成交量已超過530伙，涉及金額超過101億。

啟德區除用家、換樓客入市外，亦不乏大手客購貨，據市場指出，單是3月份錄得逾530宗成交，便有最少20組買家購2伙或以上單位，最多購入4伙，而最大額的金額，共涉資超過2.73億。

提供逾1300伙 

新盤氣氛持續向好，全新項目積極部署推售，由新世界及遠東合作發展的啟德承景街2號項目已命名為柏蔚森，項目提供1房至3房戶型，主打2房戶，市場估計最快月內登場。

啟德新發展區自政府全面撤辣後，交投急促反彈，區內全新項目亦積極部署推售，新世界發展營業及市務（特別項目）總經理何家欣表示，柏蔚森細分3期發展，合共提供1305伙，涵蓋1至3房戶型，為市場最受追捧的戶型，項目將主打2房戶，料先推出第1期栢蔚森I發售，共涉291伙，預計在季內推出市場，項目樓書及籌備工作已進行得如火如荼，料受專才客、家庭客及投資者等追捧。

涵蓋1至3房戶 

遠東發展地產總裁方文昌說，自樓市全面撤辣後，啟德區3月份錄超過500宗一手成交，吸金逾百億，成為全港單月吸金能力最強地區，可見該區潛力巨大，而項目位處啟德跑道區前端，鄰近多項綠化休憩設施及啟德體育園，故對項目有信心。

柏蔚林分3期發展，合共提供1305伙，第1期柏蔚森I提供291伙，市場估計有機會最快月內登場，至於第2期及第3期發展項目則分別提供750及264伙，全部已獲批售樓紙，可以隨時推售，項目關鍵日期為2025年8月底，樓花期長約16個月。

遠東發展營業及市務總經理陳富強認為，美國息口見頂，料不會有上升空間，預期下半年樓市會穩中向好，將有利項目銷售。新世界發展營業及市務（特別項目）副總經理楊境豪表示，栢蔚森以「森林浴」概念打造，概念源自日本，有調解繁忙都市生活壓力之意。

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