3月啟德區成交量逾530伙 吸金近101億 大手客最多購4伙 柏蔚森乘勢最快月內推

2024-05-04 11:01

3月啟德區成交量逾530伙 吸金近101億 大手客最多購4伙 柏蔚森乘勢最快月內推
3月啟德區成交量逾530伙 吸金近101億 大手客最多購4伙 柏蔚森乘勢最快月內推

啟德區近月交投明顯彈升,《星島頭條》統計,3月份單月共錄逾4100宗成交,創《一手住宅物業銷售條例》於2013年4月底實施以來,近11年單月新高,有業界更指出,3月份成交量更創近26年單月新高,當中單是啟德區成交量已超過530伙,涉及金額超過101億。

啟德區除用家、換樓客入市外,亦不乏大手客購貨,據市場指出,單是3月份錄得逾530宗成交,便有最少20組買家購2伙或以上單位,最多購入4伙,而最大額的金額,共涉資超過2.73億。

提供逾1300伙 

新盤氣氛持續向好,全新項目積極部署推售,由新世界及遠東合作發展的啟德承景街2號項目已命名為柏蔚森,項目提供1房至3房戶型,主打2房戶,市場估計最快月內登場。

啟德新發展區自政府全面撤辣後,交投急促反彈,區內全新項目亦積極部署推售,新世界發展營業及市務(特別項目)總經理何家欣表示,柏蔚森細分3期發展,合共提供1305伙,涵蓋1至3房戶型,為市場最受追捧的戶型,項目將主打2房戶,料先推出第1期栢蔚森I發售,共涉291伙,預計在季內推出市場,項目樓書及籌備工作已進行得如火如荼,料受專才客、家庭客及投資者等追捧。

涵蓋1至3房戶 

遠東發展地產總裁方文昌說,自樓市全面撤辣後,啟德區3月份錄超過500宗一手成交,吸金逾百億,成為全港單月吸金能力最強地區,可見該區潛力巨大,而項目位處啟德跑道區前端,鄰近多項綠化休憩設施及啟德體育園,故對項目有信心。

柏蔚林分3期發展,合共提供1305伙,第1期柏蔚森I提供291伙,市場估計有機會最快月內登場,至於第2期及第3期發展項目則分別提供750及264伙,全部已獲批售樓紙,可以隨時推售,項目關鍵日期為2025年8月底,樓花期長約16個月。

遠東發展營業及市務總經理陳富強認為,美國息口見頂,料不會有上升空間,預期下半年樓市會穩中向好,將有利項目銷售。新世界發展營業及市務(特別項目)副總經理楊境豪表示,栢蔚森以「森林浴」概念打造,概念源自日本,有調解繁忙都市生活壓力之意。

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