新盤本月沽逾1750伙 3個鐵路盤帶動 佔逾50％ 有一區成交急升

政府全面撤辣後，新盤顯著升溫，經歷3月份售出逾4100伙創一手銷售條例實施以來按月新高後，本月新盤銷售持續，但稍稍降溫。本報統計，本月截至昨日（28日），新盤暫錄得約1750宗成交，按月回落約60%，當中最矚目為鐵路上蓋項目銷售。3個鐵路盤推出發售，共售出逾930伙，佔整體逾50%，以長實黃竹坑站項目Blue Coast銷售最佳，單月售出逾550伙。

政府撤辣後，3月份新盤銷售顯著急升，銷售單位則以貨尾單位為大市主力，踏入4月份，銷售速度稍稍降溫，市場轉向全新盤銷售成為主力，總括本月合共有5個全新項目推售或錄得成交，截至昨日，新盤暫錄得逾1750伙，惟較3月份錄得的逾4100宗破紀錄成績，按月減少約60%。

Blue Coast膺賣樓王

現場所見，眾多準買家已於售樓處排隊等候。

現場所見，眾多準買家已於售樓處排隊等候。

現場所見，眾多準買家已於售樓處排隊等候。

目前排隊人龍已經排滿紅磡置富都會行人天橋，龍尾延至紅磡巴士站，場面墟冚。

目前排隊人龍已經排滿紅磡置富都會行人天橋，龍尾延至紅磡巴士站，場面墟冚。

排隊人龍連綿不絕，由室內延伸至室外。

排隊人龍已經排滿紅磡置富都會行人天橋。

現場所見，眾多準買家已於售樓處排隊等候。

最先優先揀樓的F組時段，為特大掃貨組別，買家最少認購5伙指定單位，上限最多為8伙。

本月新盤銷售以鐵路上蓋項目最為矚目，港鐵單月推出3個全新鐵路上蓋項目發售，以長實黃竹坑站港島南岸3期銷售最為火熱，項目月初首輪銷售，僅8日便售出逾540伙，整個項目迄今累售逾550伙，創今年以來銷售量最多的單一新盤，亦帶領長實成為本月的賣樓王。

朗賢峯260伙「一Q清枱」

朗賢峯開售當日已有大批準買家到場輪候，以家庭客為主。

據銷售安排顯示，共分為3組揀樓時段，最先進行的V組為大手客時段，每組買家最少購3伙

現場出現排隊人流，整體氣氛理想。

首輪銷售的260伙，戶型包括1至3房戶，面積340至774方呎，以最高折扣18%計算，折實售價約688.7萬至2,002萬元。

朗賢峯設有專屬升降機，可由住宅平台直達至何文田站出口。

鷹君何文田站上蓋項目朗賢峯過去周末進行首輪銷售，推出260伙即沽清，為本月至今新盤銷售量最多的第2位；會德豐地產旗下將軍澳日出康城PARK SEASONS，亦乘上月12A期PARK SEASONS銷售報捷推售，即月亦售出逾120伙，銷情不俗。此3大鐵路上蓋項目，即月合共售出逾930伙，佔整體約1750伙的逾50%。

PARK SEASONS銷售報捷

由會德豐地產與港鐵合作發展的將軍澳日出康城PARK SEASONS首輪銷售168伙氣氛不俗。

早於開售前半小時已有大批準買家到達現場輪候登記抽籤，人龍絡繹不絕，氣氛熱鬧。

A組大手客時段，最少購買2伙指定單位，最多6伙。

會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀（中）表示，買家中有近4成為向隅客，主要是1房戶相對更受歡迎。客源方面，年輕買家為主導約6成，內地客約佔2成半

早前首輪發售168伙價單單位包括1房40伙及2房128伙，面積322至496方呎，折實售價454.1萬元至770.3萬元，折實呎價13969元至15530元，折實平均呎價14,632元。

啟德區銷情不俗

全新焦點盤本月銷情不俗，貨尾盤銷售亦不遑多讓，其中啟德區新盤銷售成績尤其理想，由華潤置地（海外）及保利置業合作發展的澐璟，本月暫售出53伙，套現逾13.1億，成為非全項目銷售最佳的新盤。

啟德區銷情不俗

同區由恒基發展的現樓項目HENLEY PARK

本月銷售亦急升

迄今已售出44伙

套現逾3.55億

同區由恒基發展的現樓項目HENLEY PARK，本月銷售亦急升，迄今已售出44伙，套現逾3.55億。

同位於啟德，由中國海外發展的維港1號，本月銷售持續，暫售出38伙，套現逾4.4億；同區新地天璽．海即月亦暫售出12伙，套現8億；另恒基夥拍會德豐地產、中國海外、華懋、新世界及帝國合作發展的天瀧，以及會德豐地產旗下MONACO系列項目，即月亦分別暫售出16及14伙。

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