簡約公屋︱何永賢：有信心如期完成興建3萬個單位目標

2024-04-27 09:49

何永賢表示有信心在2026/27年度前，達成興建3萬個簡約公屋單位的目標。資料圖片

房屋局長何永賢表示，有信心在2026/27年達成興建3萬個簡約公屋單位的目標，其中3個項目合約已全面開工，正全速進行中，佔當中約2.9萬個單位。

何永賢今（27日）在電台節目上表示，3個項目合約已全面開工，團隊很有實力及士氣，很有信心2026/27年達成興建3萬個簡約公屋單位的目標，當中最後一個位於馬鞍山、佔800多個單位的項目，亦正在籌備，而首個位於元朗的簡約公屋項目，營運合約招標已收到8份標書，現正進行評核。

她表示，簡約公屋計劃大約會在今年年中開始接受入住申請，當局會將主動發信予輪候公屋3年或以上的申請者，亦會建立中央網站接受申請，房委會的公屋申請中心會設有簡約公屋查詢窗口，當局會視乎申請者的家庭狀況，例如有否長者或年幼子女等而作出審核，盡快讓他們可以轉變環境。

何永賢指其中3個項目合約已全面開工，正全速進行中。資料圖片

簡約公屋計劃大約會在今年年中開始接受入住申請。資料圖片

何永賢指簡約公屋的營運合約是「三合一」，不能簡單地與公屋作比較。資料圖片

簡約公屋示範單位。資料圖片

何永賢指當局會深入研究解決劏房問題。資料圖片

簡約公屋營運費不應簡單地與傳統公屋作比較

被問及每個簡約公屋平均每個單位的每月營運費用約為1000元，高於公屋。何永賢解釋，因為簡約公屋的營運合約是「三合一」，一千元只是涵蓋兩個部分，就是清潔保安，如果傳統公屋而言，可能是500多元，維修保養費可能是400多元，加起來大約是一千元。她認為，這些都是估算，最終的營運成本價要視乎標書結果，簡約公屋還加有社福設施配套，以及有社福機構提供服務予居民，不應簡單地與傳統公屋營運費作比較，當局會在年中交代營運合約結果。

至於解決劏房問題，何永賢表示，已會見很多政黨代表聽取意見，不少專業團體亦提供建議書，聽到不少聲音提醒應針對劣質劏房，當局會深入研究劏房的面積、通風及衞生健康以及消防安全等，她又提到，早前發生大火的佐敦道華豐大廈，內裡有賓館、健身中心等整個建築物儼如城市縮影，不同政府部門在各自的法例基礎下，會確保大廈及居民的安全。

對於有建議訂立劏房起始租金，她指需要小心思考，新的標準必須要恰當，訂得太高或太低，正如一直強調的不想有人因此而流離失所，如若取締的力度及覆蓋涵蓋度等，與經濟及大學學者等討論時，有提及據外國一些例子，一些很老舊的樓宇若無了經濟效益時，最終只會令單位老化更加速，更加無人願投放資源維修，因此要小心思量。

何永賢強調，初心是想幫忙居於劏房的市民，改善環境，每一個策略出來的後果，都要細心思量，應予「解決劏房問題」工作組時間討論。

當局會繼續加強打擊公屋富戶及濫用。資料圖片

第一批主動申報的8.8萬份表格當中，有450個已自動交回單位。資料圖片

何永賢指，若收到公屋住戶擁有內地物業的舉報，如有具體資料，當局一定會作出跟進。資料圖片

450住戶已自動交回單位

加強打擊公屋富戶方面，何永賢指，第一批主動申報的8.8萬份表格當中，450個租戶已自動交回單位，亦與土地註冊處建立機制，發現380戶主在本港另有物業，向110個已經發出「遷出通知書」並已收回單位，餘下200多個會陸續向其發出「遷出通知書」，或準備發出或準備收樓。她續指，若收到公屋住戶擁有內地物業的舉報，如有具體資料，當局一定會作出跟進。

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