劏房︱估價署成功檢控183名違規業主 戴尚誠：執法力度穩步上升

立法會房屋事務委員會今日（8日）開會討論實施分間單位租務管制的進展。多位議員質疑檢控罰則太低，指每宗個案平均僅罰款不足2,000元，工程界盧偉國更笑言「抵過 （亂）丟垃圾」。多位議員亦關注訂立「起始租金」問題，房屋局副局長戴尚誠表示，按目前數據難以釐定起始租金，即使訂立後也不能夠保障租戶居住環境，指最終目的是要取締劣質劏房。

戴尚誠表示，截至4月5日，估價署成功檢控劏房業主的個案有218宗，涉及183名業主，罰款合共逾40萬元。他指，檢控數字從2月底的153宗，在一個月後增加60宗，反映估價署執法力度穩步上升，估價署會繼續採取堅決執法行動，以打擊相關違例行為。房屋局首席助理秘書長（特別職務）陳銘焜則表示，將在2024/25年度設績效指標 （KPI），查核不少於1,000個劏房戶業主有否違法。

房屋局副局長戴尚誠表示，當局目標清晰，正就訂立劣質劏房標準作研究。資料圖片

截至4月5日，估價署成功檢控劏房業主的個案有218宗。資料圖片

涉及183名業主，罰款合共逾40萬元。資料圖片

局方將在2024/25年度設績效指標 （KPI），查核不少於1,000個劏房戶業主有否違法。資料圖片

戴尚誠指，起始租金並不能夠保障租戶居住環境，最終目的是要取締劣質劏房。資料圖片

議員質疑阻嚇力低 「抵過亂丟垃圾」

不少議員質疑檢控數字及金額太低，而且僅收回3萬份AR2表格，即有7萬份仍未收到。選委界林筱魯、民建聯劉國勳、工聯會郭偉强等均質疑罰款阻嚇性不足，指218宗個案共罰款40萬，即平均每宗僅2,000元，工程界盧偉國更笑言「抵過 （亂）丟垃圾」，認為業主不會因少許罰款而守規，問及有否加重罰則的空間。戴尚誠表示，除了租管條例罰款，亦可就水務修訂條例作檢控，又指最高可達第3級罰款，即罰款1萬元 。

實政圓桌田北辰，民建聯鄭泳舜，委員會主席、工聯會吳秋北均關注「起始租金」，問及會否就訂立起始租金設相關租金管制。戴尚誠表示，按目前數據難以釐定起始租金，解釋指即使同區同大廈所分租出來的單位，租金也因很多因素影響而有不同，因此難以簡單地將租金訂下來。他亦強調，起始租金並不能夠保障租戶居住環境，最終目的是要取締劣質劏房。
  
民建聯劉國勳問及會否訂立標準取締劣質劏房、有否就「告別劏房」設目標，而非繼續容忍劏房存在。戴尚誠指當局目標清晰，正就訂立劣質劏房標準作研究。

記者：陳俊豪

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