東京都心二手樓價3月上漲13% 創新高

2024-04-26 14:35

日本不動産調查公司東京KANTEI公佈3月份二手住宅的平均期望出售價格,結果顯示,東京都心6區(千代田、中央、港、新宿、文京、澀谷)為每70平方米1.507億日圓(約756萬港元)。這一價格比上月上漲1.1%,比上年同期上漲13.1%,持續創出歷史新高。

都心6區由於資産性高的推動,需求堅挺,市場上的庫存較少,因此維持上漲趨勢。千代田區2023年達到1.5億日圓(約753萬港元)區間以後上漲乏力,而周邊地區穩定維持小幅上漲。
 
東京圈(東京都、神奈川縣、埼玉縣、千葉縣)按月下降0.6%,降至4680萬日圓(約235萬港元),時隔2個月轉為下跌。在周邊3縣(神奈川、埼玉、千葉),買家跟不上價格上漲,流向租賃和獨棟樓房的趨勢仍在持續。二手住宅價格出現調整,拉低了整體水平。

 東京都上漲0.6%,漲至6465萬日圓(約324萬港元),連續3個月上漲,而周邊3縣均出現下跌。神奈川縣下跌1.3%,跌至3600萬日圓(約181萬港元),埼玉縣下跌1.1%,跌至2912萬日圓(約146萬港元),千葉縣下跌0.7%,跌至2702萬日圓(約136萬港元)。周邊3縣自2023年11月開始持續低於去年同期水平。
 
東京都心6區的庫存量從2023年春季前後開始持續減少,成為價格上漲的主要原因。 東京KANTEI的主任研究員高橋雅之指出,「都心的房源需求強勁,很快就會有買家。在很多觀點認為今後市場會繼續上漲的背景下,很多業主認為沒有必要急於拋售」。

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