情侶預算13K求租盤 講明不要開放式及舊樓 網民稱「要取捨」 代理薦兩大區

2024-04-25 06:00

情侶預算13K求租盤 講明不要開放式及舊樓 網民稱「要取捨」 代理薦兩大區
情侶預算13K求租盤 講明不要開放式及舊樓 網民稱「要取捨」 代理薦兩大區

香港樓價高昂,不少年輕情侶即使結婚後亦打算租樓代替買樓,一來沒有首期壓力,二來可彈性按本身財政狀况或其他情况搬遷居所。最近有男網友於連登討論區發文,即將與未婚妻同居,二人打算租樓,向一眾網友請教13,000元預算有甚麼租盤選擇,引來一眾熱心網民紛紛獻計。

冀40分鐘內到公司

該名網友稱,他在觀塘上班,而未婚妻則在鰂魚涌上班,希望雙方車程可以在半小時至40分鐘內到達公司。他又補充,不考慮開放式及樓齡太舊的單位,後來發現初期預算選擇不多,後增加2,000元至15,000元。

他指二人曾留意紅磡區的樓盤,「我哋就覺得紅磡灣中心/黃埔花園比較舊,海濱南岸就out 咗budget(超預算)。」地產代理亦曾向他們介紹啟德區,不過就認為未能負擔得起。他個人認為麗港城與筲箕灣廣場也是不錯的選擇。

貼文一出,隨即獲得不少熱心網友回應。有人推介九龍灣、藍田、油塘、將軍澳等,亦有人提議港島的舊樓,例如西灣河及北角。

另一方面,有人認為樓主預算太低,不能魚與熊掌兼得,只得取捨「面積、地點、樓齡,13k只能三揀一。15k就好啲啲,勉強叫做多一項唔使咁劣,應該搵到新界區十零廿年樓齡嘅兩房或者市區一房。」此外,有人認為婚後同住,有房間很重要,「有咩事嘈起上嚟都有間房畀兩個人分開冷靜吓」。

代理:九龍灣租盤去貨快

眾多回應當中,較多網民推介九龍灣和將軍澳兩大區,除了方便一對情侶在觀塘及鰂魚涌上班外,這兩區租盤多,租金相對可觀,較大機會符合男網友三大要求,分別是預算13,000元至15,000元;不要開放式單位,以及不要樓齡太大的屋苑。就著以上的預算及要求,一於問問這兩區的代理市面上到底有甚麼選擇。

即睇單位:

淘大花園I座低層兩房單位(圖片由代理提供)
淘大花園I座低層兩房單位(圖片由代理提供)
單位開價15,000元
單位開價15,000元
客廳
客廳
房間一
房間一
房間二
房間二
梗廚
梗廚
梗廁
梗廁

美聯物業九龍灣區代理徐廣森手頭上找到兩個租盤。第一個是淘大花園I座低層,面積391呎的2房單位,內櫳企理,有獨立廚廁,但就沒有提供家具。單位開價15,000元,既沒有超出該名網友的預算之餘,也有足夠的居住空間。

淘大花園的發展商為恒隆,由1981開始入伙,換句話說已經至少43年樓齡。不過地理位置算是方便,只要步行7分鐘可到九龍灣站,方便二人上班。

得寶花園E座高層,面積265方呎,開價12,800元。(圖片由代理提供)
得寶花園E座高層,面積265方呎,開價12,800元。(圖片由代理提供)
改動變為開放式單位
改動變為開放式單位
單位一眼可見
單位一眼可見
經改動後,佈局上睡床旁邊靠近廁所,這點需要留意
經改動後,佈局上睡床旁邊靠近廁所,這點需要留意
廁所改為玻璃門。
廁所改為玻璃門。

第二間是同樣約40年樓齡的得寶花園E座高層,面積265方呎,開價12,800元。單位裝修上有改動,原本的一房改為開放睡房,梗廚改為開放式廚房,廁所亦改為玻璃門。雖然符合預算及齊備全屋家俬,惟經改動後,佈局上睡床旁邊靠近廁所,這點需要留意。徐廣森表示,現時九龍灣區的租盤供應緊張,很多甚至兩、三天就已經租出,因此上述租盤僅供參考。

得寶花園的發展商為恒基兆業,入伙日期由1984開始,共有8座,提供2,016個單位,最近的九龍灣站,同樣步行7分鐘。

將軍澳區不少年輕夫婦租樓

坑口裕明苑A座高層單位,面積433方呎,租金叫價14,000元。(圖片由代理提供)
坑口裕明苑A座高層單位,面積433方呎,租金叫價14,000元。(圖片由代理提供)
景觀開揚
景觀開揚
客飯廳分明
客飯廳分明
房間
房間
房間
房間
廚房
廚房
廁所
廁所

另一名香港置業將軍澳區代理劉浩勤指,手頭上有一個居屋放租單位適合該網民的要求。該單位位於坑口裕明苑A座高層單位,面積433方呎,租金叫價14,000元。

從相片可見,單位客飯廳空間充裕,景觀面向開揚山景,明亮舒適,裝修企理。房間附設衣櫃,其他家具要自行添購。廁所有窗,並非黑廁。該屋苑樓齡約40年,鄰近坑口站。

劉浩勤坦言,13,000元至15,000元的租盤在該區選擇非常少,若預算能提升1,000元至16,000元,選擇會多一些。就他觀察,將軍澳區的確吸引不少年輕夫婦進駐,甚至有一半以上選擇租樓代替買樓。

以上的單位中,九龍灣的淘大花園及坑口的裕明苑也符合男網民提出的要求,可40分鐘內到達二人的上班地點,亦符合15,000元內的租金預算。不過兩個屋苑整體樓齡逾40年,樓齡較大,就此需要作出一定的取捨。

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