用家趁市淡出手 床上用品公司8000萬買葵涌偉倫中心全層 造價較3年前跌25%

淡市下，用家紛出手購物業自用，葵涌偉倫中心全層單位，建築面積逾2.56萬方呎，以8000萬易手，平均呎價3123元，物業於18年間升值1.4倍。

持貨18年升值1.4倍

上址為葵涌偉倫中心20樓全層，建築面積25618方呎，連同2樓17、18及59號車位，以易手價8000萬計算，平均呎價3123元，市場消息透露，雖然該全層連租約易手，月租24萬，料回報約3.6厘，不過，新買家為CHRRY牀上用品，一旦租約屆滿，將會收回自用，原業主洲立影片相關人士，於2006年8月以3330.3萬購入單位，持貨18年帳面升值4669.7萬，物業升值1.4倍。

CHRRY床上用品承接

CHRRY床上用品成立逾20年，創辦人為鄭淑麗和鄭淑芳姐妹，家族在內地開廠，從事時裝生意，Cherry則售賣一系列寢室用品，包括枕頭、床笠、被芯和床墊等。

偉倫中心於2018年至2020年並沒有錄買賣，對上1宗為2021年7月，該廈11樓全層，建築面積同樣為25618方呎，以1.072億易手，平均呎價4185元，由此可見，最新造價較3年前下跌25%。

長沙灣南商金融4230萬售

長沙灣南商金融創新中心25樓A1室，建築面積1964方呎，以2940萬易手，B12室建築面積790方呎，以1290萬易手，面積合共2754方呎，共涉資共4230萬，平均呎價15359元，買家為內地客，為上市公司董事。

過去一年，工商舖放盤未見減少，部分屬罕有盤源，並連錄用家承接，最近期，包括長沙灣大南西街1018號東方國際大廈4個相連單位，涉及27樓4、5、6及7室，建築面積6051方呎，以約7081.1萬易手，呎價1.17萬，買家為一間服裝成衣、首飾、紡織品及布料等的採購及貿易公司，主要市場為北美洲及西歐，購入物業自用。東方國際大廈於2022年落成，屬於新式工廈，既配備工廈大型車場及上落貨設施，同時擁有甲廈的配套及環境。

德國零售業三大採購商之一OTTO香港分部，早前以3000萬售出紅磡半島廣場21樓11至13室，買家為賀利氏金屬香港有限公司，本身為該單位租客，承租物業多年，是次轉租為買。賀利氏生產及營銷貴重金屬包括金、銀、鈀及鉑，本身持有粉嶺安樂村安全街30號賀利氏科技中心全幢自用。

對上1宗成交為2021年7月，該廈11樓全層，面積一樣，以每呎4185元易手，最新造價較3年前跌25%。

 

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