焦點盤接連出擊 PARK SEASONS開價在即 Blue Coast超購53倍
2024-04-11 09:56 
會德豐地產與港鐵合作發展的將軍澳日出康城12期連環推盤，上月推售SEASONS PLACE大賣後，隨即加快推售PARK SEASONS，並於今日開價，首批提供不少於138伙，大部分單位折實價會低於700萬。
會地於SEASONS PLACE上月次輪銷售後不足2周，即推售PARK SEASONS發售，今日公布首張價單，料推出不少於138伙，將集中在2A座，由於PARK SEASONS整體單位面積較SEASONS PLACE為小，發展商已預期首批大部分單位售價將在700萬以內。首張價單仍會以位置、景觀等因素作為參考，料有5%至10%的提價空間。
料首推不少於138伙
翻查資料，SEASONS PLACE上月推出首張130價單，計算折扣後折實平均呎價14,188元，由於定價較對上一個日出康城全新盤，即信和與嘉華及招商局置地合作發展的凱栢峰III首批低約16%，即掀起入票潮。項目其後亦加推加價，最後一張單折實平均呎價已升至15,412元，較首張價單調高約8.6%。
屬日出康城第12B期的PARK SEASONS，共提供685伙，項目細分為2A及2B座，只提供1房及2房間隔，有別於SEASONS PLACE提供1房至3房戶，面積277至537方呎，亦較SEASONS PLACE整體單位面積介乎282至665方呎為細，而PARK SEASONS預期落成日期為明年11月底，較SEASONS PLACE明年12月底早1個月。
PARK SEASONS首張價單料集中2A座，共有335伙，面積由283至496方呎，當中共有11伙特色戶，包括位於8樓住宅首層的5伙連平台特色戶；頂層66樓亦設有6伙連天台特色戶。
發展商表示，SEASONS PLACE昨日亦連錄成交，包括位於3B座8樓F室特色戶，面積409方呎，附帶一個面積325方呎平台，以742萬售出，呎價18142元；另一單位為同座22樓C室面積338方呎，屬1房開放式廚房間隔，成交價489.9萬，呎價14494元。項目開售至今迅速售出557伙，佔SEASONS PLACE全盤逾86%，套現約35.3億。
PARK SEASONS 今日正式開價，首批料推出不少於138伙，料大部份單位售價在700萬內。
即睇Blue Coast示範單位
長實及港鐵合作發展的黃竹坑站上蓋住宅港島南岸Blue Coast銷情報捷，乘勢於周六（13日）進行次輪銷售共184伙，市場稱項目截至昨日暫收逾1萬票，超購逾53倍，將於明日截票。
長實旗下Blue Coast連日收票數字持續增加，消息稱，項目截至昨天，即過去4日暫收票逾1萬張，當中包括全新入票，以及於首輪銷售的向隅客重新辦理入票的復活票，以次輪銷售價單上的184伙計，超額認購53倍。長實營業部首席經理郭子威表示，次輪銷售截止登記時間為本周五下午3時正。
收票客源方面，長實營業部助理首席經理楊桂玲表示，次輪銷售登記中，新客戶佔約30%，向隅客佔70%；整體仍以用家為主導，約佔75%，餘下25%則屬投資客。
周六次輪銷售184伙
該盤繼續開放示範單位參觀，就位於紅磡展銷廳現場所見，仍有不少睇樓客前往參觀，並以家庭客為主，亦有部分地產代理用普通話向客人講解項目詳情及入票流程，而展銷廳沿途一帶及商場內均有不少地產代理駐足撈客，向途人介紹項目優勢。
周六次輪揀樓程序，大致與首輪相若，當日將細分3個組別進行揀樓，當中F組可優先揀樓，最少須購5伙，上限為8伙；隨後進行的A組時段，買家可購1至2伙；最後進行的B組時段，買家可購1至2伙。
項目周六進行公開發售184伙，另推出36伙4房戶以招標方式發售，該36伙位於1A座6樓至38樓的A及B室，面積1226至1267方呎，均屬4房連套房間隔，當中包括2伙連平台特色戶。
有消息指，招標位於7樓至17樓的單位，以價單上1A座18樓單位售價作參考，其中1A座18樓A室，面積1263方呎，折實售價為3599.2萬，呎價28497元；至於1A座18樓B室，面積1267方呎，折實售價則為3486.7萬，呎價27519元。
屬於港島南岸第3期的Blue Coast分兩期發展，合共提供1200伙，長實日前已預告，3C期雖然已獲批售樓紙，但將保留至年中始作推售。
Blue Coast次輪招標發售的4房單位中，其中7至17樓單位將以價單上18樓單位售價作參考。
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