長實「誠哥盤」BLUE COAST撈底價平同區2成 樓神趙國雄「蝕少當賺」望市民置業安居

樓市撤辣後，長實（1113）及港鐵（066）合作發展的黃竹坑港島南岸第3B期BLUE COAST今日開價，首批138伙，折實入場878萬元，當中八成為3房單位，折實均價21,968元，對比去年7月同為港島南岸第4A期的海盈山存約21%折讓。長實執行董事趙國雄表示，首批單位是「撈底價」，甚至坦言「蝕少當賺」。

趙國雄指，現時市場積存單位多，去貨為先，待庫存去得差不多時，價錢會有調整，故將來加推會考慮上調價錢。

每呎成本2.8萬

早前趙國雄接受訪問時透露，項目成本為每呎2.8萬元。被問及今次開價是否蝕賣，他形容為「撈底價」、「蝕少當賺」。至於對比同區對上一個開價新盤有約2成折讓，他指，定價除考慮成本，還要考慮市況，因此價格亦是跟隨市況而定。

趙國雄又表示，現時地產市場有兩至三成調整，「 撈底價」是希望市民置業安居。現時樓價差不多見底，息口亦會開始減，本港樓市正面因素較多，如撤辣後啟動換樓鏈，換樓客入市需求大，料未來整體樓市將健康向上發展。「如果這個時候是可以負擔到，解決自己居所或居住的問題，我覺得這個時候都可以考慮」。

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