SEASONS PLACE次輪沽近170伙大手客擲4077萬連掃6伙

2024-03-27 17:09

會德豐地產旗下將軍澳日出康城SEASONS PLACE以截收11,780票，超購逾40倍之勢，今日次輪盡推最後282伙發售。該盤售出近170伙，有大手客豪擲4,077萬元連掃6伙。

就下午位於尖沙咀展銷廳現場所見

吸引大批準買家到場輪候登記

不時出現長長排隊人龍

SEASONS PLACE次輪發售的282伙

次輪銷售大批準買家出席揀樓。

黃光耀：5日已售出538伙

會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，SEASONS PLACE短短5日已售出538伙，佔可售單位近83%，銷情熾熱。該盤進行次輪銷售，A組買家出席率近9成，暫已有約50組準買家到場，當中5至6組有意選購最多6伙，個別首輪已入市買家有意再選購，有信心今日可以沽清，內地客比例料佔2成，投資者亦佔2成。

黃光耀指，A組熱烈揀樓中，短短1小時，暫已售100伙，當中2房(梗廚)率先售罄，3房單位亦已接近沽清；而A組暫時約20組為大手客，共售出50伙；其中有1組大手客購6伙單位2房(開放式廚房)，涉資4,077萬元

另有1組大手客買入4伙單位，包括3伙2房(開放式廚房)及1伙2房(梗廚)，涉資2,635萬元；A組中約50%為首輪向隅客，20%為內地專才。

大批準買家到場輪候揀樓

就下午位於尖沙咀展銷廳現場所見，吸引大批準買家到場輪候登記，不時出現長長排隊人龍。

據銷售安排顯示，項目細分兩組進行揀樓，A組大手組別可優先認購，每組客最少購1伙指定單位，上限6伙；隨後進行的B組買家可選購1至2伙。

SEASONS PLACE次輪發售的282伙，面積323至665方呎，包括115伙1房戶；218伙2房及35伙3房單位，以最高折扣12%計算，折實售價約452.3萬至1,260.8萬元，折實呎價約14,047元至19,379元。

入場單位為3A座9樓F室，面積323方呎，為1房戶，折實售價447.2萬，呎價13845元。

向隅客瞿先生指，斥資1100萬3房戶。

向隅客瞿先生：斥資1100萬3房

買家之一的瞿先生表示，現居住於同區，首輪亦有入票抽籤，惟當時未能揀選心儀單位，是次斥資約1,100萬元購入一個3房戶。他認為，由於已持有物業，而撤辣後可「慳稅」，料未來樓市會平穩發展。

黃先生指，購入一個2房戶自住。

黃先生：購2房戶自住

黃先生表示，本身居住將軍澳，首輪亦有抽籤惟當時未能抽中，認為項目位置方便，故購入2房單位自住；坦言是因應撤辣後才入市，認為目前樓市「差唔多到底」，料日後會向上回升。

陳永傑料今日次輪推售282伙亦可全數沽清

中原陳永傑：次輪可全數沽清

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，該行A組出席率高達8成，料今日次輪推售282伙亦可全數沽清。由於項目擁鐵路概念，而且具規模，入伙後租金回報料逾三厘，吸引投資者追捧，今日出席客戶中，投資者佔3成。該行錄得一組客斥資約3,987萬元購入6伙兩房單位。

張子存表示，預計項目落成後呎租約45至50元

美聯張子存：年輕上車客主導

美聯住宅部營運總監張子存表示，該行客戶中，九龍區客人佔約6成，港島區及新界區客人分別佔約2成。項目以用家主導，佔約7成，當中更有約8成為年輕上車客，加上項目租務及投資潛力優厚，相信吸引約3成投資客，預計項目落成後呎租約45至50元，租金回報率料有3至4厘水平。有投資客擬斥約2,500萬元購3伙或以上單位。