內房續鬆綁 廣州放寬120平方米以上單位限購 其他一線城市或跟進

內地各大城市陸續開始「因城施策」，逐步為樓市「鬆綁」。最新廣州出招，宣布放寬針對建築面積120平方米以上單位的限購令，做法與過往內地城市僅針對個別區域放鬆限購的做法有別，分析指其他城市尤其是一線城市有機會跟進。

廣州市政府辦公廳印發《關於進一步優化我市房地產市場平穩健康發展政策的通知》，在限購區域範圍內，購買建築面積120平方米以上住房，不會納入限購範圍。

廣東省住房政策研究中心副主任、首席研究員李宇嘉認為，是次調整有利於穩定商品房市場及市場預期，料今年廣州商品房市場將進入探底和穩定的進程。對於一線城市是否會跟進是次廣州的樓市新政，李宇嘉提到，短期房地產下行的壓力依然存在，而今年開始相關壓力未有明顯改觀，在地方政府非常重視短期樓市穩定的情況下，這種政策可能會在其他一線城市落地。

釋放改善型住房消費需求

易居研究院研究總監嚴躍進則表示，廣州是次放寬限購符合預期，此次針對120平方米以上單位進行鬆綁，說明鼓勵改善型住房消費需求釋放，同時保障剛需盤政策環境穩定、減少炒作。

嚴躍進又說，內地去年多次調整樓市政策，廣州每次都打頭陣，此次廣州有限放開中心區限購，進一步提升了其他一線城市調整限購措施的預期。

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