億京元朗汽車城建1850伙住宅群 獲規劃署不反對

北都發展步伐加快，億京持有的元朗4S汽車城（4S city）及毗鄰用地，去年7月向城規會申請增加約25%發展密度，以興建5幢樓高47層摩天住宅群，合共提供約1,850伙，最新獲規劃署不反對，城規會將於周五（26日）舉行會議審議時料會「開綠燈」通過。

項目地盤面積約16.57萬方呎，包括9,946方呎政府土地，整個項目以地積比率約7倍發展，其中住宅部分地積比由不得超過4.5倍，申請放寬5.625倍發展，即增加約25%密度；以興建5幢樓高47層、另有2層地庫及1層轉換層的綜合用途樓宇，建築物高度為主水平基準上160米，合共提供1,850伙，可建總樓面約93.2萬方呎。

另有1幢7層高非住宅樓宇，以地積比1.375倍發展，可建總樓面22.78萬方呎；換言之，整個項目可建總樓面約115.98萬方呎。另外，項目共提供949個車位。

事實上，申請地點於2022年8月已獲屋宇署批准興建4幢住宅大廈及1幢零售設施建築，涉及約1,352伙；換言之，是次單位伙數將增加498伙或37%。

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