浸會醫院購觀塘活化工廈 全幢作價1.37億 作辦公室及後勤服務

工廈頻錄用家承接，香港浸信會醫院新近購入觀塘全幢活化工廈，作價1.37億，平均呎價6,595元，主要用作辦公室，健康講座及後勤服務。

觀塘偉業街105號活化工廈，去年12月27日由香港浸信會醫院（浸會醫院）以1.37億購入，樓高11層，總建築面積約20,772方呎，2019年完成活化，並於去年10月拆售，意向呎價約5,900元至8,000元，當時8樓全層易手，建築面積約1,676方呎，成交價約1,000萬，平均呎價約5,966元，惟最後未完成交易，最終全幢易手。

發言人︰配合未來發展計畫

浸會醫院發言人回應本報指，該院近年積極於東九龍發展，2020年12月於牛頭角開設日間醫療中心，今年第三季將於觀塘欣業街8號開設「東九龍醫療中心」，樓高30層，設2層地庫車場，涵蓋癌症化療、洗腎中心、放射診斷造影等30多項服務。為配合該中心及該院未來發展計劃，購入觀塘偉業街活化工廈，主要用作辦公室、健康講座及後勤服務。

平均呎價6595元

市場消息透露，原業主徐秉辰及相關人士，透過新東方國際有限公司，於2011年以4870萬購入上址，持貨12年帳面獲利8,830萬，升值1.8倍。徐有「創業板小殼王」之稱，是多間公司掌舵人，他1982年來港，先後在培正小學和中學就讀，赴美升學後，在華爾街賺取第一桶金，回港後收購上市公司嘉利盈，再入股訊通控股（仁智國際前身），成「殯儀業一哥」。有指徐母張澤瑂家世顯赫，其祖父張石銘是清末民初上海地產大亨兼收藏家，堂祖父張靜江為「國民黨四大元老」之一。

原業主徐秉辰及相關人士

近年浸會醫院頻沽貨，2021年3月以逾1.718億沽觀塘絲寶國際大廈甲廈7樓全層連2個車位，持貨10年帳面賺8915.76萬，升值1.07倍。同年4月以逾1.616億沽九龍灣企業廣場1期2座7樓及3期7樓全層樓面，9月售葵涌葵豐街28號業豐工業大廈3樓A1、A3、B1、B3號室，連同1個車位，涉資逾3400萬，持貨17年帳面升約8倍。

原業主徐秉辰及相關人士，有「創業板小殼王」之稱，是多間公司掌舵人。

 

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