浸会医院购观塘活化工厦 全幢作价1.37亿 作办公室及后勤服务

工厦频录用家承接，香港浸信会医院新近购入观塘全幢活化工厦，作价1.37亿，平均尺价6,595元，主要用作办公室，健康讲座及后勤服务。

观塘伟业街105号活化工厦，去年12月27日由香港浸信会医院（浸会医院）以1.37亿购入，楼高11层，总建筑面积约20,772方尺，2019年完成活化，并于去年10月拆售，意向尺价约5,900元至8,000元，当时8楼全层易手，建筑面积约1,676方尺，成交价约1,000万，平均尺价约5,966元，惟最后未完成交易，最终全幢易手。

发言人︰配合未来发展计画

浸会医院发言人回应本报指，该院近年积极于东九龙发展，2020年12月于牛头角开设日间医疗中心，今年第三季将于观塘欣业街8号开设「东九龙医疗中心」，楼高30层，设2层地库车场，涵盖癌症化疗、洗肾中心、放射诊断造影等30多项服务。为配合该中心及该院未来发展计划，购入观塘伟业街活化工厦，主要用作办公室、健康讲座及后勤服务。

平均尺价6595元

市场消息透露，原业主徐秉辰及相关人士，透过新东方国际有限公司，于2011年以4870万购入上址，持货12年帐面获利8,830万，升值1.8倍。徐有「创业板小壳王」之称，是多间公司掌舵人，他1982年来港，先后在培正小学和中学就读，赴美升学后，在华尔街赚取第一桶金，回港后收购上市公司嘉利盈，再入股讯通控股（仁智国际前身），成「殡仪业一哥」。有指徐母张泽瑂家世显赫，其祖父张石铭是清末民初上海地产大亨兼收藏家，堂祖父张静江为「国民党四大元老」之一。

原业主徐秉辰及相关人士

近年浸会医院频沽货，2021年3月以逾1.718亿沽观塘丝宝国际大厦甲厦7楼全层连2个车位，持货10年帐面赚8915.76万，升值1.07倍。同年4月以逾1.616亿沽九龙湾企业广场1期2座7楼及3期7楼全层楼面，9月售葵涌葵丰街28号业丰工业大厦3楼A1、A3、B1、B3号室，连同1个车位，涉资逾3400万，持货17年帐面升约8倍。

原业主徐秉辰及相关人士，有「创业板小壳王」之称，是多间公司掌舵人。

 

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