凍倉受追捧 仲量聯行：租金較工廈高30%至50%

凍倉租金高於其他資產，投資回報穩健，仲量聯行認為，凍倉將繼續受亞太區投資者追捧，預計直至2030年前，亞太區凍倉年度投資額可望突破20億美元，遠超2021年最高金額9.48億美元。

仲量聯行亞太區供應鏈與物流解決方案高級董事Ben Horner表示，疫情期間，網購和送貨服務普及，港消費者購買新鮮農產品及肉類，使香港對凍倉的需求激增，即使疫情過後仍然持續，惟本地缺乏現代凍倉設施和配送中心，難以滿足市場需求。

有鑑於此，本地及海外投資者熱衷投資凍倉，尤其將現存倉庫改建為凍倉設施。事實上，相比傳統乾貨倉庫，凍倉租金溢價可高達30%至50%不等，吸引投資者。

仲量聯行香港資本市場部工業地產主管翁加田表示，考慮凍倉行業基本面和前景持續增長，投資者積極物色具改建潛力物業，樂於自設平台或注資現有凍倉營運商。

聯合廣場地舖3000萬放售

美聯旺舖高級營業董事林偉文表示，旺角彌敦道760號聯合廣場地下G27號舖放售，建築面積450方呎，意向售價約3000萬，每方呎價約6.6萬，門闊約15呎，由連鎖壽司外賣店承租，租期至2026年5月，料約3.5厘回報。

店內設有來去水位，三相電60A，曾被奶茶店，珠寶店承租。市場消息指，上址由老牌旅行社「星晨旅遊」大股東何國鴻持有，於2010年以3350萬買入舖位。

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