內地茶飲店紛搶核心區舖 插旗旺角銅鑼灣 蜜雪冰城最大手筆 賣9蚊檸水交租20萬
2024-01-08 10:26
近期,內地餐飲品牌一窩蜂進軍本港市場,率先搶租銅鑼灣、旺角及尖沙咀等核心區舖,短時間內廣開分店。業內人士表示,她們視香港為「窗口」,為上市或者拓展國際市場鋪路,此熱潮方興未艾,為舖市注入新元素。
即睇內地餐飲品牌在港舖租
![於尖沙咀及荃灣各設據點的「茶救星球」](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/21ffe01f23fcc6201956a8bf41ecc81e/2024-01/PC240104JOSCHAI002_0.jpg)
![近日剛承租一個位於銅鑼灣對正時代廣場的地舖](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/0e8c0f9eb71e871623cbc9a0e108d36a/2024-01/PC240104JOSCHAI004_0.jpg)
![位於波斯富街83號波斯富大廈地下M號舖](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/1a98222177c5cbd21ca619a7f4eb63ee/2024-01/PA240104SHOP003_0.jpg)
![舖主祥益地產總裁汪敦敬透露,月租10萬,簽3年約](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/0fcf9cce607545b71c8d4d936f7c1421/2024-01/170468041457487.jpg)
![「蜜雪冰城」在內地以平價殺出重圍](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/78913d6c4377bf16baa5710544dd01ca/2024-01/PC240104MIXU003.jpg)
![該品牌月前亦殺入香港,選址旺角銀行中心廣場](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/eb1d2127887643c891ff467a6efd36fc/2024-01/PC240104MIXU007.jpg)
![地舖面積約650方呎,月租約20萬](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/142a1a2d2bf1fe3a4182da3c8b3c14e7/2024-01/PC240104MIXU008.jpg)
![較一眾檸茶店最貴月租13萬,蜜雪冰城最「大手筆」](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/bc52ca59eb6966ee80785ee607d74562/2024-01/PC240104MIXU001.jpg)
![旺角店一杯冰鮮檸檬水賣9元](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/de69e7c4ee8071f62d86476537504ace/2024-01/PC240104MIXU002.jpg)
![即將新增的「木屋燒烤」](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/e056a739c1a394cdb7b69202927e1d54/2024-01/PC240104MUWUBBQ001_1.jpg)
![把握冬季期間分別在旺角彌敦道及西環德輔道西「落位」](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/1fe4fd2d52d490635f28a579d609b87d/2024-01/PC240104MUWUBBQ003_1.jpg)
![面積各約2500及3400方呎,月租26.8萬及25萬](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/3ec0bd3c1eaff07c59859c4b0e7c9130/2024-01/PC240104MUWUBBQ004_1.jpg)
凍飲店冬季繼續擴張
內地4家炙手可熱的「手打檸檬茶」,去年暑假前攻港,選址旺角、銅鑼灣等區插旗,再漫延至民生區。雖然賣的是凍飲,但冬季來臨仍然在擴張,「林香檸」、「檸濛濛」及「啊一檸檬茶」現時各擁有9家、7家及3家分店。
於尖沙咀及荃灣各設據點的「茶救星球」,近日剛承租一個位於銅鑼灣,對正時代廣場的地舖。即將開設的第3間分店,將成為該品牌的旗艦店。舖主祥益地產總裁汪敦敬透露,月租10萬,簽3年約,第2及3年各加租10%,租客剛收舖,料一個月後開業。
汪續指,茶救星球在內地廣東省坐擁逾500家分店,背景雄厚。去年率先在旺角豉油街開店,暑假時日日大排長龍。事實上,內地品牌紛來港,令核心街道更加活潑,富有動感。
茶救星球核心區擴據點
茶救星球新據點為波斯富街83號波斯富大廈地下M號舖,舖面向勿地臣街,實用面積123方呎,呎租達803元,是4家檸茶店當中呎租最貴。而該4店旗下核心據點,月租7至13萬不等,最平呎租135元,為啊一檸檬茶尖沙咀厚福街店舖。
正當檸茶市場風起雲湧,另一家有「茶飲界拼多多」之稱的「蜜雪冰城」,在內地以平價殺出重圍。該品牌月前亦殺入香港,選址旺角銀行中心廣場,地段屬「旺中之旺」,地舖面積約650方呎,月租約20萬。比較一眾檸茶店最貴月租13萬,蜜雪冰城首個落腳點,顯然最「大手筆」。
「蜜雪冰城」掀競爭熱潮
豪租舖位,蜜雪冰城卻秉承內地「平價」作風。旺角店一杯冰鮮檸檬水賣9元,珍珠奶茶16元。開業以來,人龍水洩不通,令街道出現久違的擠擁,掀茶飲店新一輪競爭熱潮。
「木屋燒烤」落戶旺角西環
事實上,內地食肆在港百花齊放,即將新增的「木屋燒烤」,把握冬季期間分別在旺角彌敦道及西環德輔道西「落位」,面積各約2500及3400方呎,月租26.8萬及25萬。雖尚未開業,但已惹來高度關注。木屋燒烤向來受北上港人追捧,大家關心港店能否如內地一樣物美價廉。而該店早年在美國總統競選期間,曾被傳媒發現,奧巴馬弟弟馬克恩德桑喬有份經營,亦是話題之一。
美聯旺舖高級區域營業及策略董事江靜明指,內地餐飲品牌來港,往往先開兩家店舖,若然生意穩定,摸熟香港市場,會繼續開店。他們為舖市注入新元素,起碼「填上」部分吉舖,對租金亦有一定提振作用。
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