內地茶飲店紛搶核心區舖 插旗旺角銅鑼灣 蜜雪冰城最大手筆 賣9蚊檸水交租20萬

近期，內地餐飲品牌一窩蜂進軍本港市場，率先搶租銅鑼灣、旺角及尖沙咀等核心區舖，短時間內廣開分店。業內人士表示，她們視香港為「窗口」，為上市或者拓展國際市場鋪路，此熱潮方興未艾，為舖市注入新元素。

即睇內地餐飲品牌在港舖租

於尖沙咀及荃灣各設據點的「茶救星球」

近日剛承租一個位於銅鑼灣對正時代廣場的地舖

位於波斯富街83號波斯富大廈地下M號舖

舖主祥益地產總裁汪敦敬透露，月租10萬，簽3年約

「蜜雪冰城」在內地以平價殺出重圍

該品牌月前亦殺入香港，選址旺角銀行中心廣場

地舖面積約650方呎，月租約20萬

較一眾檸茶店最貴月租13萬，蜜雪冰城最「大手筆」

旺角店一杯冰鮮檸檬水賣9元

即將新增的「木屋燒烤」

把握冬季期間分別在旺角彌敦道及西環德輔道西「落位」

面積各約2500及3400方呎，月租26.8萬及25萬

凍飲店冬季繼續擴張

內地4家炙手可熱的「手打檸檬茶」，去年暑假前攻港，選址旺角、銅鑼灣等區插旗，再漫延至民生區。雖然賣的是凍飲，但冬季來臨仍然在擴張，「林香檸」、「檸濛濛」及「啊一檸檬茶」現時各擁有9家、7家及3家分店。

於尖沙咀及荃灣各設據點的「茶救星球」，近日剛承租一個位於銅鑼灣，對正時代廣場的地舖。即將開設的第3間分店，將成為該品牌的旗艦店。舖主祥益地產總裁汪敦敬透露，月租10萬，簽3年約，第2及3年各加租10%，租客剛收舖，料一個月後開業。

汪續指，茶救星球在內地廣東省坐擁逾500家分店，背景雄厚。去年率先在旺角豉油街開店，暑假時日日大排長龍。事實上，內地品牌紛來港，令核心街道更加活潑，富有動感。

茶救星球核心區擴據點

茶救星球新據點為波斯富街83號波斯富大廈地下M號舖，舖面向勿地臣街，實用面積123方呎，呎租達803元，是4家檸茶店當中呎租最貴。而該4店旗下核心據點，月租7至13萬不等，最平呎租135元，為啊一檸檬茶尖沙咀厚福街店舖。

正當檸茶市場風起雲湧，另一家有「茶飲界拼多多」之稱的「蜜雪冰城」，在內地以平價殺出重圍。該品牌月前亦殺入香港，選址旺角銀行中心廣場，地段屬「旺中之旺」，地舖面積約650方呎，月租約20萬。比較一眾檸茶店最貴月租13萬，蜜雪冰城首個落腳點，顯然最「大手筆」。

「蜜雪冰城」掀競爭熱潮

豪租舖位，蜜雪冰城卻秉承內地「平價」作風。旺角店一杯冰鮮檸檬水賣9元，珍珠奶茶16元。開業以來，人龍水洩不通，令街道出現久違的擠擁，掀茶飲店新一輪競爭熱潮。

「木屋燒烤」落戶旺角西環

事實上，內地食肆在港百花齊放，即將新增的「木屋燒烤」，把握冬季期間分別在旺角彌敦道及西環德輔道西「落位」，面積各約2500及3400方呎，月租26.8萬及25萬。雖尚未開業，但已惹來高度關注。木屋燒烤向來受北上港人追捧，大家關心港店能否如內地一樣物美價廉。而該店早年在美國總統競選期間，曾被傳媒發現，奧巴馬弟弟馬克恩德桑喬有份經營，亦是話題之一。

美聯旺舖高級區域營業及策略董事江靜明指，內地餐飲品牌來港，往往先開兩家店舖，若然生意穩定，摸熟香港市場，會繼續開店。他們為舖市注入新元素，起碼「填上」部分吉舖，對租金亦有一定提振作用。

---

【上車驗樓，星島搵專家幫你手！如果你有新盤驗樓、裝修分享，請即Email：[email protected] 】

《星島申訴王》推出全新項目「區區有申訴」，並增設「我要讚佢」欄目，現誠邀市民投稿讚揚身邊好人好事，共建更有愛社區。立即「我要讚佢」︰ https://bit.ly/3uJ3yyF

想睇更多精彩內容，請立即瀏覽「區區有申訴」活動專頁，https://bit.ly/41hgS9E

《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ