中環中心每呎59元獲承租 證券公司進駐租金較三年前跌16%

中環中心錄一宗大手承租，由世茂主席許榮茂持有的36樓4個相連單位，建築面積約8446方呎，由證券公司承租，每月租金逾49.75萬，平均呎租59元，較三年前跌16%，屬於現時市價水平。

上址為中環中心36樓1、7、11及13號單位，為4個相連單位，由證券公司承租，租約為期3年，由2023年12月至2026年11月，月租497541元，平均呎租59元，比較過去一年，該廈層數相若的39樓、由散業主持有的單位，呎租由33至40元，高出逾30%，不過，市場人士指，該4單位實用率較散業主單位高，呎租亦較貴。

月租逾49萬 為期3年

據了解，上述單位於3年前呎租約70元，最新租金亦較3年前跌16%。

中環中心向為證券商追捧，華泰金融控股於去年4月，承租該廈69樓全層，建築面積約26967方呎，月租達189萬，呎租約70元，物業處於高層，望維港景，華泰早在2016年進駐中環中心，租用散單位經營業務，分布不同樓層，直到2018年轉租62樓全層作為總部，2022年底增租68樓全層，建築面積約26967方呎。目前在該廈至少租用53樓、62樓、68樓及69樓4層全層，以及58樓7至12室約半層樓面，涉及總建築面積達11.89萬方呎，料為中環中心最大單一租戶，大部分租約2025至2026年屆滿。

受證券追捧 連錄承租

中環中心75%權益，由長實於2017年11月以天價402億售出，包括47層寫字樓、商業樓面及402個車位，總樓面約122.27萬方呎，「小巴大王」馬亞木持貨最多，13層樓面，華泰所租用的53、68及69樓都由馬亞木持有；許榮茂亦持有9層樓面，包括31及32、36及37、55及56、62及63，以及76樓。

該4個相連單位實用率，較散業主持有單位高，呎租亦較貴。

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