中环中心每尺59元获承租 证券公司进驻租金较三年前跌16%

中环中心录一宗大手承租，由世茂主席许荣茂持有的36楼4个相连单位，建筑面积约8446方尺，由证券公司承租，每月租金逾49.75万，平均尺租59元，较三年前跌16%，属于现时市价水平。

上址为中环中心36楼1、7、11及13号单位，为4个相连单位，由证券公司承租，租约为期3年，由2023年12月至2026年11月，月租497541元，平均尺租59元，比较过去一年，该厦层数相若的39楼、由散业主持有的单位，尺租由33至40元，高出逾30%，不过，市场人士指，该4单位实用率较散业主单位高，尺租亦较贵。

月租逾49万 为期3年

据了解，上述单位于3年前尺租约70元，最新租金亦较3年前跌16%。

中环中心向为证券商追捧，华泰金融控股于去年4月，承租该厦69楼全层，建筑面积约26967方尺，月租达189万，尺租约70元，物业处于高层，望维港景，华泰早在2016年进驻中环中心，租用散单位经营业务，分布不同楼层，直到2018年转租62楼全层作为总部，2022年底增租68楼全层，建筑面积约26967方尺。目前在该厦至少租用53楼、62楼、68楼及69楼4层全层，以及58楼7至12室约半层楼面，涉及总建筑面积达11.89万方尺，料为中环中心最大单一租户，大部分租约2025至2026年届满。

受证券追捧 连录承租

中环中心75%权益，由长实于2017年11月以天价402亿售出，包括47层写字楼、商业楼面及402个车位，总楼面约122.27万方尺，「小巴大王」马亚木持货最多，13层楼面，华泰所租用的53、68及69楼都由马亚木持有；许荣茂亦持有9层楼面，包括31及32、36及37、55及56、62及63，以及76楼。

该4个相连单位实用率，较散业主持有单位高，尺租亦较贵。

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