中原大灣區指數連跌6個月 量升價跌

11月份中原大灣區指數報109.43點，連跌6個月，累跌近10%，按月跌2.56%，主要受港澳跌幅擴大逾4%所拖累，大灣區指數跌幅加大。11月更錄得5個指數創出今年新低，包括大灣區指數、廣州、深圳、惠州、中山，其中廣州及深圳指數更分別創出3年及近4年新低，並與大灣區指數同步，連跌6個月。12個指數中，錄得跌幅的指數共8個，跌幅由1.01%至4.6%，錄升幅的指數有4個，升幅由0.17%至1.96%。四大中心城市，全線報跌。 

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，9月下旬開始，灣區城市陸續減辣，於11月初見成效，如11月份廣州二手成交突破萬宗，達10182宗，創今年第二高，較10月升8.77%，連升四個月。深圳11月二手網簽達3133宗，連升兩個月，較10月升12.9%。惟兩城於放寬樓市限制初期，只旺量不旺價。不少業主趁減辣，加快放盤步伐，加大議價空間，令樓價仍處下行趨勢。 

11月港澳指數分別下跌4.39%及4.6%，香港指數更創今年最大跌幅，相信與港匯下跌有關。香港於10月尾減辣，11月份成交量稍升，惟樓價仍持續尋底。於一手物業低價開售搶客下，二手業主難以招架，只可以減價迎戰，因此即使港府減辣，情況與其它灣區城市相若，仍維持於量升價跌的局面。

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