中原大湾区指数连跌6个月 量升价跌

11月份中原大湾区指数报109.43点，连跌6个月，累跌近10%，按月跌2.56%，主要受港澳跌幅扩大逾4%所拖累，大湾区指数跌幅加大。11月更录得5个指数创出今年新低，包括大湾区指数、广州、深圳、惠州、中山，其中广州及深圳指数更分别创出3年及近4年新低，并与大湾区指数同步，连跌6个月。12个指数中，录得跌幅的指数共8个，跌幅由1.01%至4.6%，录升幅的指数有4个，升幅由0.17%至1.96%。四大中心城市，全线报跌。 

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，9月下旬开始，湾区城市陆续减辣，于11月初见成效，如11月份广州二手成交突破万宗，达10182宗，创今年第二高，较10月升8.77%，连升四个月。深圳11月二手网签达3133宗，连升两个月，较10月升12.9%。惟两城于放宽楼市限制初期，只旺量不旺价。不少业主趁减辣，加快放盘步伐，加大议价空间，令楼价仍处下行趋势。 

11月港澳指数分别下跌4.39%及4.6%，香港指数更创今年最大跌幅，相信与港汇下跌有关。香港于10月尾减辣，11月份成交量稍升，惟楼价仍持续寻底。于一手物业低价开售抢客下，二手业主难以招架，只可以减价迎战，因此即使港府减辣，情况与其它湾区城市相若，仍维持于量升价跌的局面。

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