業主減價沽貨 工商舖錄約224宗買賣 中原：按月升14%

11月份市場共錄約224宗工商舖成交，按月回升約14%，金額錄約102億元，創本年單月新高。中原(工商舖)預測，由於經濟走勢未明，業主心態積弱，趨向減價沽貨減磅，預料12月工商舖物業減價盤持續湧現，買賣平穩遞增。

創本年單月新高

中原(工商舖)董事總經理潘志明表示，根據該行資料，11月共錄約224宗工商舖買賣，按月升約14%，對比去年同期大致相若，金額共錄約102.05億元，較上月大升約2.8倍，按年升約1.5倍，創本年單月新高。月內多宗大手交易分佈於工廈、商廈及商舖三個範疇，金額顯著增長，以商廈反彈力度最強，由太古地產持有的鰂魚涌華蘭路18號港島東中心12層樓面，面積共約29.6萬方呎，由證監會以約54億元購入自用，呎價約18243元，暫成2020年後最大額分層商廈買賣。

潘氏續指，11月份錄約66宗舖位買賣，總金額約24.13億元，按月分別升約57%及約2.25倍。資深投資者積極沽貨，銅鑼灣利園山道、波斯富街先後出現近億元買賣。

資深投資者羅守輝旗下TOYOMALL沽售北角英皇道新光戲院，面積約1.2萬方呎，作價近10億元易手，呎價約6.6萬元，為月內最大宗商舖交易。

嘉里粉嶺貨倉10億沽

11月份錄約132宗工廈成交，按月微升約4宗，金額按月升約64%至20.29億元，最大宗為嘉里建設以約10億元沽粉嶺貨倉予華潤物流，事實上，華潤去年先後以62億元嘉里購入嘉里（沙田）貨倉、嘉里（柴灣）貨倉及嘉里（上水）貨倉，連同是次成交，華潤共以逾72億向嘉里購入4個貨倉。

潘氏分析，近期股市走勢疲弱，不少投資者積極減磅，願意大幅調低價格，令拉鋸一時的買賣得以落實，他預料，12月份工商舖買賣交投會穩步上升。

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