舊樓強拍逾227億成交創新高 暫錄17宗舊樓統一業權 恒基5項目最多
2023-12-09 10:22
近年不少發展商透過強拍途徑增加土地儲備,並踏入收成期,據本報統計,今年以來有最少17個舊樓項目成功循途徑強拍統一業權,涉及總金額逾227.8億元,創有紀錄以來新高;而恒基有5個項目即將或已完成強拍,涉及總金額約87.33億元。
據本報統計顯示,今年以來最少有17個舊樓項目成功循途徑強拍統一業權,涉及總金額逾227.8億元,連續4年高於100億,料創有紀錄以來新高;若連恒基同本月19日舉行公開拍賣的何文田自由道4號項目,底價為3.55億元;換言之,今年暫有18個項目完成強拍,總金額增至231.4億元。
恒基今年暫有多個強拍項目︰
今年至今已知強拍項目中以恒基佔最多,涉及5個舊樓項目,總金額達87.33億,當中最矚目為恒基及太古地產合併購逾10年的鰂魚涌英皇道及濱海街一系列舊樓最貴重,該項目於9月舉行公開拍賣,上述財團以底價63.1億元投得,創本港有史以來金額最高強拍底價紀錄。
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自由道4號拍賣底價3.55億
最新為何文田自由道4號,將於本月19日舉行公開拍賣,底價3.55億元;項目地盤面積4,882方呎,可建總樓面約3.99萬方呎。除上述項目外,恒基近年積極擴展土瓜灣一帶版圖發展,6月成功以底價10.71億元統一落山道及土瓜灣道舊樓業權,是該集團於區內4個併購項目中最後一個。
另外2個項目分別為大角咀道177至191號,9月以6.97億元成功統一業權,項目將連同毗鄰項目合併發展,涉及可建總樓面約14萬方呎;據了解,該項目將發展為利奧坊第7期。而今年初該公司以底價3億元成功統一灣仔活道19至21號及永祥街22至30號業權。
該處今年以來批出23個項目強拍令,最新昨亦批出為財團併購的灣仔仁誠大廈,底價為2.498億元,對比2021年申請時,底價約1.67億元,高出8,240.32萬元或49.2%。項目位於摩理臣山道29號,擁有999年期地契,地盤面積約1,920方呎,可建總樓面約1.7萬方呎。
今年以來最少有17個舊樓項目成功循途徑強拍統一業權,涉及總金額逾227.8億元,連續4年高於100億元,料創有紀錄以來新高。
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