YOHO WEST次輪310伙今開售朝早再現人龍市場消息︰暫沽逾300伙

2023-12-09 11:21

新地發展（016）的天水圍大盤YOHO WEST，以截收16,176票、超額認購約51倍之勢，今日進行次輪銷售，以價單方式發售310伙，同日有12伙單位以招標方式出售。市場消息指，次輪銷售暫沽逾300伙。

YOHO WEST今早賣樓現場︰

上午9時開始，已有多名準買家到達位於南昌站上蓋V Walk的售樓處。

YOHO WEST買家以年輕用家及家庭客為主。

根據銷售安排，次輪價單發售單位今日上午9時開售，將分為A組及B組發售。

今日展開次輪銷售，以價單方式發售310伙，同時推出12伙以招標方式發售。

新地YOHO WEST位於天水圍天榮站上蓋。

上午9時開始，已有多名準買家到達位於南昌站上蓋V Walk的售樓處，以年輕用家及家庭客為主。發展商於9時起安排A組買家到場報到。由於現場有大批準買家排隊等候登記，發展商特意安排分流隊伍，由專人帶已完成登記的買家前往售樓處，現場氣氛不俗。

根據銷售安排，次輪價單發售單位今日上午9時開售，將分為A組及B組發售，A組買家須購買最少2伙至4伙第A節單位，或最少1個指定第A節單位，B組買家則可購買1伙至2伙單位。

YOHO WEST以低價出擊，隨即掀起入票熱潮，該盤今日展開次輪銷售，以價單方式發售310伙，同時推出12伙以招標方式發售。項目日前截票，合共接獲16,176票，相對次輪以價單方式發售的單位數目計算，超額認購約51倍，以每張入票10萬計算，凍結市場資金逾16.1億元。

美聯布少明：次輪推售料再錄佳績

美聯物業住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，作為鐵路沿線屋苑，YOHO WEST入場門檻低，自住投資兩相宜，預期次輪推售可再次即日近沽清。

布少明提到，YOHO WEST區內生活配套成熟完善，預期入伙後呎租可達38元，租金回報近4厘，故美聯入票客源中，投資客佔約2成。用家的話，則以90及00後為主，佔用家逾8成以上。

整體市況方面，YOHO WEST銷情接連報捷帶動，料12月一手交投量將按月急升至約1,200宗以上水平。二手方面，新盤採低市價策吸客，買賣雙方持續拉鋸，故樓價下調壓力依舊不變。

最大手買家擲1013萬購2伙

該行促成YOHO WEST「一客兩食」個案，買家購入2伙2房單位，包括3B座中層B2室及高層B2室作自用及投資收租用途，涉資約1,013萬元。

布少明指，買家以用家為主，90及00後佔用家逾8成以上。

另外推出12伙招標

今日進行次輪推售的310伙價單單位，面積介乎266至651方呎，涵蓋開放式至3房戶，價單定價由351.47萬元至1021.58萬元，計算最高13.5%折扣後，折實售價由304.02萬至883.66萬元，折實呎價10,110至15,915元，折實平均呎價11,952元。

當中最平單位為2B座5樓B5室，面積288方呎，屬1房間隔，折實入場費304.02萬元，呎價10,556元；售價最高為2B座27樓B1室，面積596方呎，屬3房戶，折實售價883.66萬元，呎價14,827元。

推出12伙以招標方式發售，招標期由周六起，至明年1月底。該12伙特色戶均為3房及4房間隔，其中5伙位於3樓連平台單位，面積484至658方呎，平台面積介乎243至447方呎；另推出7伙位於頂層特色戶發售，面積介乎749至1,073方呎，為項目面積最大的單位，各單位附設有平台，平台面積121至425方呎，相信招標單位將創出項目新高價。