鐵路盤跑贏大市 大西北屋苑最搶手 即睇75大鐵路盤最新呎價
2023-12-06 12:14 
雖然面對樓市下行，但鐵路盤「冇得輸」概念，對有剛性需求的上車客而言仍相當吸引，據代理行分析指，11月份75大鐵路沿線屋苑註冊量按月升近2成半，當中以位於大西北的鐵路盤最搶手，錄34宗成交。
鐵路盤有咩揀
鐵路盤跑贏大市
據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料統計75大鐵路沿線屋苑 ，11月共錄331宗二手註冊，按月反彈約24.4%，升幅較全港二手住宅註冊量約14.9%更大。而75大鐵路沿線屋苑之中，35個屋苑二手住宅註冊量按月報升，20個屋苑宗數減少，其餘20個屋苑則宗數維持不變；「零成交」的屋苑亦由10月的18個減少至11月14個。
註冊量最多的15個鐵路盤
嘉湖山莊錄34宗成交
美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，註冊量排名方面，天水圍嘉湖山莊以34宗登記成為11月份75大鐵路沿線宗數最多的屋苑，宗數較10月的33宗增加約3%，其月內註冊平均實用呎價錄約8,463元，按月輕微升約0.5%；沙田第一城宗數按月顯著增加超過1.2倍，以29宗登上排名第二位，月內註冊平均呎價錄約13,164元，按月亦升約1.8%。
港島線沿線屋苑註冊量顯著反彈
按鐵路路線劃分，港島線的沿線屋苑註冊量按月大幅反彈超過7成半，屯馬線增加超過4成，觀塘線及東鐵線分別增加約26.5%及11.1%，東涌線沿線屋苑註冊量按月亦增約6.3%。
日出康城呎價跌逾一成
樓價方面，最活躍15個屋苑中，呎價有10個下跌，其中註冊量排名第三的日出康城錄27宗，宗數按月維持不變，但月內註冊平均實用呎價錄約12,743元，按月跌約13.3%，箇中原因是11月個案近4成半為呎價較低的期數，拖累日出康城呎價跌幅相對顯著；跌幅較大的還有美孚新邨及元朗YOHO TOWN，呎價按月同樣跌約7.6%。
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