劣質劏房|公營房屋大部分到位 何永賢:屆時或採取較大刀闊斧舉措

2023-11-29 15:28

劣質劏房|租管條例實施逾一年 僅兩成單位業主守法申報
劣質劏房|租管條例實施逾一年 僅兩成單位業主守法申報

新一份《施政報告》成立「解決劏房問題」工作組,並以10個月作調研再交建議,落實時間表未明。有立法會議員關注當局對受影響住戶的安排,房屋局局長何永賢今(29日)於立法會大會上強調,解決劏房問題的大原則,是不能令住戶流離失所,當局會提供合理時間讓業主糾正,以及與租客商討合適的遷出安排,亦都要小心考慮執法時機,透露要到要有充足的公營房屋供應時,政府才可以考慮一些較為大刀闊的舉措,去取締不合標準的劏房。

何永賢表示,政府一直關注居於不適切居所市民的住屋需要。資料圖片
何永賢表示,政府一直關注居於不適切居所市民的住屋需要。資料圖片
劏房戶居住環境空氣多不流通,在夏天面對高溫。資料圖片
劏房戶居住環境空氣多不流通,在夏天面對高溫。資料圖片
何永賢指透露要到要有充足的公營房屋供應時,政府才可以考慮一些較為大刀闊的舉措,去取締不合標準的劏房。資料圖片
何永賢指透露要到要有充足的公營房屋供應時,政府才可以考慮一些較為大刀闊的舉措,去取締不合標準的劏房。資料圖片
現時仍有劏房戶居住棺材房,圖為大角嘴「侷住體驗館」(上格棺材房、下格廁所;有窗和無窗房)。資料圖片
現時仍有劏房戶居住棺材房,圖為大角嘴「侷住體驗館」(上格棺材房、下格廁所;有窗和無窗房)。資料圖片
劏房租管條例實施超過一年,何永賢透露,截至今年11月14日,差餉物業估價處處理了23,522份租約。資料圖片
劏房租管條例實施超過一年,何永賢透露,截至今年11月14日,差餉物業估價處處理了23,522份租約。資料圖片

何永賢表示,政府一直關注居於不適切居所市民的住屋需要,隨政府不斷努力覓地建屋,土地房屋可持續地增長,為本港處理累積多年的劏房問題,帶來很重要的契機,政府已經按2023年《施政報告》成立跨部門的「解決劏房問題工作組」,為劏房問題作全面調研,而工作組工作只是剛剛開始,很多工作都需要時間。

她又形容,劏房問題是關乎數以萬計家庭的福祉,因此取締不符合最低標準的劏房,不是一個很心急而期望一蹴即就去解決的短期目標,當局很需要踏實周詳去籌劃,當中的大原則是不能令住戶流離失所,政府會提供合理的時間,讓劏房的業主糾正以符合相關的標準,以及與租客商討合適的遷出安排,亦都會小心考慮執法的時機,以及合適的後續安排。

何永賢:已覓地建41萬伙公屋滿足未來10年需求

她指出,政府已覓得足夠的土地興建41萬個公屋單位,可以滿足未來10年的需求,在中長期發展中,當大部分公營房屋到位的時候,劏房住戶應該有更多適切居所的選擇,屆時當局就可以考慮一些較大刀闊斧舉措,去取締不合標準的劏房,工作組亦會考慮,能否充分利用過渡性房屋、簡約公屋等資源,以滿足有需要人的短期住屋需要。

劏房租管條例實施超過一年,何永賢透露,截至今年11月14日,差餉物業估價處處理了23,522份租約,撇除獲豁免申報的個案外,大部分的分間單位中,有百分之97.7是屬於房間類別,其餘是板間房、天台屋、平台屋、閣樓、床位、太空艙等的類型。她續稱,社會要要明白劏房單位都有一定的社會功能,當局的目標是要避免在取締行動中,逼使大量的劏房戶流離失所,強調劏房問題非常之錯綜複雜,當局沒有看輕其難度,但有決心踏出第一步,以面對及解決這個老大難的問題。

提出質詢的民建聯鄭泳舜尤其不滿劏房租約提交的數目,指出本港約有11萬劏房戶,當局應要有11萬份租約,但目前只有2萬多份,即是有8萬多的劏房業主視法律如無物、知法犯法,亦都代表8萬個租客得不到保障,強調這是一環扣一環的問題,當局除了提醒業主交租約外,未來會如何加強執法,令社會對政府有信心去處理劏房問題。

何永賢回覆時承認,數目上是有很大的進步空間,目前有28宗檢控、等待聆訊有26宗、調查中有588宗、正諮詢律政處有71宗,強調功夫是會持續去做,未來會看到成績。

記者:郭詠欣
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