劣質劏房｜公營房屋大部分到位 何永賢：屆時或採取較大刀闊斧舉措
2023-11-29 15:28 
新一份《施政報告》成立「解決劏房問題」工作組，並以10個月作調研再交建議，落實時間表未明。有立法會議員關注當局對受影響住戶的安排，房屋局局長何永賢今（29日）於立法會大會上強調，解決劏房問題的大原則，是不能令住戶流離失所，當局會提供合理時間讓業主糾正，以及與租客商討合適的遷出安排，亦都要小心考慮執法時機，透露要到要有充足的公營房屋供應時，政府才可以考慮一些較為大刀闊的舉措，去取締不合標準的劏房。
何永賢表示，政府一直關注居於不適切居所市民的住屋需要，隨政府不斷努力覓地建屋，土地房屋可持續地增長，為本港處理累積多年的劏房問題，帶來很重要的契機，政府已經按2023年《施政報告》成立跨部門的「解決劏房問題工作組」，為劏房問題作全面調研，而工作組工作只是剛剛開始，很多工作都需要時間。
她又形容，劏房問題是關乎數以萬計家庭的福祉，因此取締不符合最低標準的劏房，不是一個很心急而期望一蹴即就去解決的短期目標，當局很需要踏實周詳去籌劃，當中的大原則是不能令住戶流離失所，政府會提供合理的時間，讓劏房的業主糾正以符合相關的標準，以及與租客商討合適的遷出安排，亦都會小心考慮執法的時機，以及合適的後續安排。
何永賢：已覓地建41萬伙公屋滿足未來10年需求
她指出，政府已覓得足夠的土地興建41萬個公屋單位，可以滿足未來10年的需求，在中長期發展中，當大部分公營房屋到位的時候，劏房住戶應該有更多適切居所的選擇，屆時當局就可以考慮一些較大刀闊斧舉措，去取締不合標準的劏房，工作組亦會考慮，能否充分利用過渡性房屋、簡約公屋等資源，以滿足有需要人的短期住屋需要。
劏房租管條例實施超過一年，何永賢透露，截至今年11月14日，差餉物業估價處處理了23,522份租約，撇除獲豁免申報的個案外，大部分的分間單位中，有百分之97.7是屬於房間類別，其餘是板間房、天台屋、平台屋、閣樓、床位、太空艙等的類型。她續稱，社會要要明白劏房單位都有一定的社會功能，當局的目標是要避免在取締行動中，逼使大量的劏房戶流離失所，強調劏房問題非常之錯綜複雜，當局沒有看輕其難度，但有決心踏出第一步，以面對及解決這個老大難的問題。
提出質詢的民建聯鄭泳舜尤其不滿劏房租約提交的數目，指出本港約有11萬劏房戶，當局應要有11萬份租約，但目前只有2萬多份，即是有8萬多的劏房業主視法律如無物、知法犯法，亦都代表8萬個租客得不到保障，強調這是一環扣一環的問題，當局除了提醒業主交租約外，未來會如何加強執法，令社會對政府有信心去處理劏房問題。
何永賢回覆時承認，數目上是有很大的進步空間，目前有28宗檢控、等待聆訊有26宗、調查中有588宗、正諮詢律政處有71宗，強調功夫是會持續去做，未來會看到成績。
記者：郭詠欣
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