凱施餅店鰂魚涌銀主舖5,380萬沽 買家為資深投資者馮國保

本地麵包連鎖品牌凱施餅店早前有30間分店被入稟追租，多名債權人包括東亞銀行等透露凱施目前欠債至少共2,450萬元，申請凱施清盤。其中鰂魚涌海光街地舖早前已淪銀主盤，於10月底以5,380萬元沽出，有報道指，接貨新買家為資深投資者馮國保。

成交舖位為鰂魚涌海光街13至15號5及6D號舖，建築面積約1,400方呎，早前銀主叫價7,700萬元，最終減價2,320萬元，以5,380萬元出，呎價3.84萬元。該舖位由7-11便利店租用，月租25萬元。

據悉， 新買家為綜建（香港）有限公司（ENPACK (HONG KONG) LIMITED），公司董事包括資深投資者馮國保。

資料顯示，原業主凱施食品有限公司於2010年以4,980萬元買入。惟凱施近年屢傳財困， 舖位曾於2022年9月份單筆抵押貸款約4,000萬元，最終被銀主沒收。以最新成交價5,380萬元計算，升幅僅8%。

被入稟追租

凱施餅店剛在本周一於高等法院申請21日內向替代清盤呈請人領展存入2個月租金共約170萬元，以容許聆訊押後2個月，領展先後反對及要求凱施向法庭存入700萬元保證金均不果，法官陳靜芬押後案件至明年1月29日再訊。

凱施食品有限公司（Hoixe Catering Company Limited ）月前遭東亞銀行有限公司（The Bank of East Asia Limited）及滙中興業有限公司（Central Town Limited ）入稟高等法院申請公司清盤。另一債權人Aytat Enterprises Limited（雅達企業有限公司）則於今年1月入稟高等法院，申請凱施食品有限公司清盤。

債權人領展代表早前指凱施每日仍佔用領展逾10個物業，拖欠領展逾千萬元，替代東亞銀行成為清盤呈請人，聆案官黃健棠遂折衷押後2星期至下月4日再訊。

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