屋苑減價盤增 連錄低市價成交 海怡半島8年蝕6萬

二手市場連錄低市價成交個案，中原首席分區營業經理盧鏡豪表示，鴨脷洲海怡半島連續三日錄成交，最新32座中層E室，面積634方呎，屬3房1套間隔，單位開價980萬放盤不足2周，獲用家議價後累減111萬，以869萬易手，呎價13707元，創同類單位近8年新低。據了解，原業主於2015年以875萬買入，持貨8年易手，帳面需微蝕6萬。

區內客468萬購嘉湖山莊

美聯物業黃國良稱，天水圍嘉湖山莊麗湖居7座中層A室，面積638方呎，屬3房套間隔，單位獲區內家庭客以468萬元承接，呎價約7,335元，據悉，原業主2014年以358.8萬元買入單位，持貨9年，現轉手帳面獲利109.2萬元，期內升值30%。

Wetland Seasons Park 2房585萬沽

祥益地產袁思賢透露，天水圍Wetland Seasons Park 17座低層A1室，面積495方呎，屬2房間隔，原業主增加議幅，累減45萬元，區內換樓客沽出持有居屋單位後，僅相隔4天即以585萬元購入單位自住，呎價11,818元。據悉，原業主2020年以約578萬元一手購入單位，持貨3年，現轉手帳面獲利約7萬元，期內升值1.2%。

---

上車驗樓，星島搵專家幫你手！如果你有新盤驗樓、裝修分享、上車故事、按揭疑難、樓市揭秘......總之同樓有關，而你又好想我哋幫手，快啲Email：[email protected]

投選心目中把ESG實踐得最好的機構 贏主題樂園門券！ https://bit.ly/46TyJFM