愉景新城遲買一個月多間房 三房套與兩房同價 只因業主想離場 (多圖)

2023-11-09 16:24

同一價錢,遲買一個月竟可多一間房!荃灣愉景新城錄得成交,三房套成交價與上月一個兩房單位同價,代理透露,因業主想止賺離場,所以願意有較大折讓去沽出單位。

單位位於5座低層D室,面積600方呎。(相片由代理提供)
單位位於5座低層D室,面積600方呎。(相片由代理提供)
業主原叫價838萬元,最終以745萬元成交(相片由代理提供)
業主原叫價838萬元,最終以745萬元成交(相片由代理提供)
呎價約11,966元,以呎價計算,今次單位低市價近5%。(相片由代理提供)
呎價約11,966元,以呎價計算,今次單位低市價近5%。(相片由代理提供)
單位洗手間(相片由代理提供)
單位洗手間(相片由代理提供)
單位睡房(相片由代理提供)
單位睡房(相片由代理提供)
單位廚房(相片由代理提供)
單位廚房(相片由代理提供)
單位睡房(相片由代理提供)
單位睡房(相片由代理提供)
單位有兩個洗手間(相片由代理提供)
單位有兩個洗手間(相片由代理提供)
主人房有空間三邊落床(相片由代理提供)
主人房有空間三邊落床(相片由代理提供)

美聯物業鍾家豪表示,單位位於5座低層D室,面積600方呎。業主原叫價838萬元,最終以745萬元成交,呎價約11,966元。愉景新城11月暫錄兩宗成交、兩宗均為3房,平均呎價約12,565元,以呎價計算,今次單位低市價近5%。

而參考上月成交,7座高層一個兩房單位同樣以718萬元成交,即是遲買一個月,可住大一間房及多一套廁。而代理表示,原業主為求止賺離場,願意有較大折讓去沽出單位。原業主於1998年以約474萬元一手買入,持貨25年,帳面賺約244萬元。

港灣豪庭低市價約3%成交

香港置業黃慶龍表示,港灣豪庭本月暫錄2宗成交,其中一個兩房單位較市價低約3%。

單位位於7座低層A室,面積約346方呎,面積約499方呎,屬2房間隔,座向東北望內園景。代理指,原業主以600萬元放盤,約半年後獲外區客接洽,雙方經議價後減價約70萬元,以530萬元成交,呎價約15,318元,低市價約3%。

資料顯示,原業主於2012年4月以約328萬元購入上述單位,是次轉手帳面獲利約202萬元,物業升值約61.6%。

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