維景灣畔1房632萬易手 累減77萬 創今年同類戶新低
2023-11-04 09:23 
《施政報告》推出3項減辣措施冀提振樓市，惟市況淡靜，業主擴大議價空間以加快交易。中原分行經理張朗霆表示，將軍澳維景灣畔13座低層B室，面積449方呎，採1房間隔，開價710萬元放售，累減價77.2萬元，以632.8萬元易手，創屋苑同類型單位今年新低，呎價約14,094元。
張朗霆指，上址原業主於2010年9月以300萬元購入單位，持貨13年沽出，帳面獲利332.8萬元離場，單位升值111%。據悉，該屋苑對上一宗同類型單位於今年2月錄得，一伙實用面積405呎的15座中層B室，以680萬元易手，平均實用呎價16,790元，可見同類型單位之樓價短短9個月間調整達16%，是次成交個案更創下屋苑同類型單位今年新低。
凱帆軒海景戶獲外區客接洽
港置分行高級聯席董事翁嘉慧指，大角咀凱帆軒1座高層A室，面積約469方呎，屬2房間隔，享維港景，原業主以約970萬元放盤約2星期後，獲外區客洽詢，雙方議價後以約900萬元易手，呎價約19,190元。據了解，原業主於2018年4月以約875萬元購入上述單位，持貨5年轉手，帳面獲利約25萬元或約2.9%。
新港城2房540萬沽
世紀21奇豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，馬鞍山新港城K座高層7室，面積363方呎，2房間隔，單位叫價560萬元放盤2個月，新近減價20萬元，以540萬元成交，呎價約14,876元。據了解，原業主於2000年10月購入上址，當時作價165萬元，持貨23年至今轉售，帳面獲利375萬元離場，單位期內升值2.2倍。
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