辣招非永久 持續留意是否需撤辣 李家超：政府非管控樓價 要確保供應符合需要
2023-10-28 12:46 
《施政報告》提出樓市減辣措施，市場對政府只減辣不撤辣反應好壞參半。行政長官李家超今日（28日）在一電台節目指，政府當年推出辣招時，樓市炒賣情況嚴重，「辣招」是需求管控措施並非永久推行。他指，目前是適當階段作出調整，會持續留意市場發展，考慮日後會否「撤辣」。
李家超表示，政府需要考慮各方平衡而改動措施，指未買樓的市民想樓價回落，而已經置業的市民則相反，希望樓價不要下跌。他指，政府角色並不是要操控樓價，而是要確保樓市健康發展，避免大上大落，及持續留意市場發展。
施永青：樓市猶如肺炎 減辣作用微
中原集團創辦人施永青日前接受本報訪問指時，減辣起不到太多作用，「 原本打你三下，變依家打你兩下」，都是有限制及懲罰。額外印花稅由3年變成2年，都是一個限制， 現在的樓市需要投資者入市，他們買了樓想靈活點「鐘意買就買，賣就賣」，現在兩年之內賣要罰印花稅，這樣會阻礙及限制樓市發展。他又指，現在市道在方向趨勢相對明顯向下，樓市已跌得很慘，情況猶如「肺炎」，但是政府覺得病不重、只是普通傷風，只開普通藥「食粒Panadol就算」，不用打抗生素。
地產建設商會執委會主席梁志堅則認為，政府推行之政策都對市面有正面影響， 形容今次「做到對症下藥」，表示： 「最重要係專才來香港買樓，起碼唔使先徵後免，依家係先免後徵；至於香港人買第二層樓可以減一半稅都有幫助，希望物業交投方面可以增加。」他續指，長遠睇好香港樓市，表示現時樓價下跌主要因息口高企影響，待香港企穩，經濟就有機會復甦，認為樓市都不會急升， 但起碼有機會止跌回升。
激活股市 正推動人民幣櫃檯納港股通
另一方面，李家超同日在國際金融論壇20週年全球年會上表示，將採取一系列舉措，積極鞏固和提升香港國際金融中心競爭力，包括推動將人民幣櫃檯納入港股通，促進香港股票人民幣計價交易，同時推動落實離岸國債期貨的措施，並豐富人民幣投資產品種類。
李家超表示，為刺激股票市場蓬勃發展，在剛發表的《施政報告》中提出，將下調股票印花稅和市場信息費用，檢討股票的買賣價差，改革中小型企業的GEM（H股創業板）股票市場等。同時，政府會繼續緊貼市場的變化，就上市平台、市場結構、交易機制、與內地市場的互聯互通等各方面，研究進一步的中長期策略，引領市場的持續發展。
他又提到，香港全力深化粵港澳大灣區的金融合作，與內地的金融市場聯通。 會繼續善用前海合作區金融改革創新措施，包括推動香港基金業參與內地的私募股權投資，並在明年上半年與深圳共同設立深港金融合作委員會，推動港深金融高水平合作。
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