憧憬減辣 用家回流二手市場覓盤 屯門天水圍預約睇樓量按周升20%

市場憧憬政府即將發表的施政報告會有利好樓市的消息，加上天氣好轉及發展商放慢步伐「靜觀其變」，不少用家趁勢回流二手市場覓盤，帶動屋苑預約睇樓量繼續靠穩。綜合物業代理數據顯示，周六及周日各大指標屋苑預約睇樓量，按周上升1.8%至12.4%。

屯門天水圍預約睇樓量大增20%

中原數據顯示，10大屋苑於周六及周日合共錄約389組預約睇樓，按周增加12.4%。美聯統計指出，15個指標屋苑今、明兩日預約睇樓量錄約284組，按周增加約1.8%。利嘉閣研究部數據估算，全港50個指標屋苑於周六及周日合共錄約840組預約睇樓，按周上升3.1%。祥益表示，屯門及天水圍預約睇樓量，按周上升20%。

憂議價空間縮窄

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，儘管部分準買家對後市依然持觀望態度，然而市場憧憬政府即將發表的施政報告會有「減辣」等利好樓市的措施，部分用家憂慮屆時業主會縮窄議價空間，趁勢四出覓盤，加上天氣好轉，不少上周受颱風影響而取消的預約順延至本周，帶動睇樓氣氛，預期10月二手交投將較9月明顯增加。

美聯住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，市場期望政府「減辣」或「撤辣」的聲音不絕於耳，政府亦表明會考慮，樓場氣氛好轉，不少準買家伺機四出覓盤，若政府真的有利好樓市的政策出台，相信能為本港樓市帶來新動力。他又說，本周天氣好轉，相信會有更多準買家出動睇樓，趁市況未回暖及早物色心水單位，即使沒有立即作出置業決定，亦可能於施政報告之後伺機而動。

二手成交有望增加

利嘉閣研究部主管陳海潮表示，對上一個周日受颱風襲港影響，經濟活動受阻，然而近日天氣好轉，加上市場憧憬新一份施政報告會有提振樓市的措施出台，不少買家一邊觀望、一邊物色心儀單位，帶動今、明兩日指標屋苑預約睇樓量上升。

祥益執行董事張才權表示，市場憧憬政府會「減辣」，用家出動睇樓增加，而且新一期居屋已經有攪珠結果，亦帶動睇樓量增加。

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