憧憬减辣 用家回流二手市场觅盘 屯门天水围预约睇楼量按周升20%

市场憧憬政府即将发表的施政报告会有利好楼市的消息，加上天气好转及发展商放慢步伐「静观其变」，不少用家趁势回流二手市场觅盘，带动屋苑预约睇楼量继续靠稳。综合物业代理数据显示，周六及周日各大指标屋苑预约睇楼量，按周上升1.8%至12.4%。

屯门天水围预约睇楼量大增20%

中原数据显示，10大屋苑于周六及周日合共录约389组预约睇楼，按周增加12.4%。美联统计指出，15个指标屋苑今、明两日预约睇楼量录约284组，按周增加约1.8%。利嘉阁研究部数据估算，全港50个指标屋苑于周六及周日合共录约840组预约睇楼，按周上升3.1%。祥益表示，屯门及天水围预约睇楼量，按周上升20%。

忧议价空间缩窄

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，尽管部分准买家对后市依然持观望态度，然而市场憧憬政府即将发表的施政报告会有「减辣」等利好楼市的措施，部分用家忧虑届时业主会缩窄议价空间，趁势四出觅盘，加上天气好转，不少上周受台风影响而取消的预约顺延至本周，带动睇楼气氛，预期10月二手交投将较9月明显增加。

美联住宅部行政总裁（港澳）布少明表示，市场期望政府「减辣」或「撤辣」的声音不绝于耳，政府亦表明会考虑，楼场气氛好转，不少准买家伺机四出觅盘，若政府真的有利好楼市的政策出台，相信能为本港楼市带来新动力。他又说，本周天气好转，相信会有更多准买家出动睇楼，趁市况未回暖及早物色心水单位，即使没有立即作出置业决定，亦可能于施政报告之后伺机而动。

二手成交有望增加

利嘉阁研究部主管陈海潮表示，对上一个周日受台风袭港影响，经济活动受阻，然而近日天气好转，加上市场憧憬新一份施政报告会有提振楼市的措施出台，不少买家一边观望、一边物色心仪单位，带动今、明两日指标屋苑预约睇楼量上升。

祥益执行董事张才权表示，市场憧憬政府会「减辣」，用家出动睇楼增加，而且新一期居屋已经有搅珠结果，亦带动睇楼量增加。

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