中央出手救市 三部門落實推動「認房不用認貸」 降首期比例助上車

新華社報道，住房城鄉建設部、中國人民銀行、金融監管總局聯合印發《關於優化個人住房貸款中住房套數認定標準的通知》，推動落實購買首套房貸款「認房不用認貸」政策措施。

通知明確，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請貸款購買商品住房時，家庭成員在當地名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業金融機構均按首套住房執行住房信貸政策。此項政策作為政策工具，納入「一城一策」工具箱，供城市自主選用。

住建部有關負責人指出，這項政策將令更多置業人士能夠享受首套房貸款的首付比例和利率優惠，有助降低居民上車成本，更好滿足剛性和改善性住房需求。

人行：納入「一城一策」工具箱

人民銀行表示，聯同內地住房城鄉建設部、金融監管總局，近日印發新規，允許「認房不認貸」，並宣布將這項政策作為政策工具，納入「一城一策」工具箱。《關於優化個人住房貸款中住房套數認定標準的通知》明確，居民家庭申請貸款購買商品住房時，家庭成員在當地名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業金融機構均按首套住房執行住房信貸政策。

「認房不認貸」通常是指，商業銀行在確定貸款比例時，只按照家庭名下是否有房來認定，不管購房家庭是否有住房貸款記錄。

目前一些重點城市實行「認房又認貸」，即「賣一買一」情況下只要全國內範圍內有過購房貸款記錄，再次貸款購買住宅都被認定為二套。 「認房不認貸」可以讓這部分購房群體按照首套房標準貸款。

根據中指研究院監測數據，當前限購較嚴格且執行認房又認貸政策的城市主要包括北京、上海、深圳、廣州、成都、西安、廈門、長沙、合肥、武漢、青島、福州、寧波、重慶、石家莊、珠海等十餘個核心城市。

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