內地樓價下跌速度加快 二手跌幅擴大 專家：內房短期續偏淡
2023-08-16 10:42 
國家統計局最新公布數據顯示，7月70個中國主要城市新建商品住宅價格指數按跌0.2%。70個城市當中，一手樓和二手樓價，錄得上升的城市分別有20個和6個，按月分別減少11個和1個。二手樓樓價方面，一線、二線城市的跌幅都錄得擴大。有外媒引述專家分析指，內地樓價下跌速度加快，引證內房衰退加劇，雖然中央早前傳出多個利好內房的消息，但有關政策在地方落實需時，內地房地產短期內仍不明朗。
一線城市的一手樓樓價方面，整體來說已有連續兩個月無升跌，其中北京和上海按月分別升0.4%和0.2%，廣州和深圳按月分別跌0.2%和0.6%；二線城市一手樓樓價按月跌0.2%；三線城市一手樓按月跌0.3%，跌幅比上月擴大0.2個百分點。
二手樓方面，7月份中國一線城市樓價按月跌0.8%，跌幅比上月擴大0.1個百分點；二線城市二手樓樓價跌0.5%，跌幅比上月擴大0.1個百分點；三線城市二手樓樓價按月跌0.4%，跌幅與上月相同。
《彭博》報道指，中國樓價跌幅擴大，證明內地房地產市場的衰退加劇，對中國這個全球第二大經濟體亦產生巨大影響。內房企業碧桂園（2007）等現陷入信貸危機，面臨潛在的違約風險，而且目前亦未有緩解跡象，或會引發比恆大集團更嚴重的後果。
報道又引述中國指數研究院市場研究總監陳文靜指，雖然中央早前提出不少支持內房的新政策，但有關政策在地方落實需要時間，因此內房市場在8月份未見明朗，市場短期內或繼續偏淡。
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